抵押購(gòu)房合同借款合同范本

抵押購(gòu)房合同借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

甲方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

乙方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方具有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方持有符合甲方購(gòu)買需求的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成購(gòu)房合同借款合同關(guān)系。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也是基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和判斷，以及對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的自行承擔(dān)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)利狀況、瑕疵情況等。

本合同的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的承諾或保證，雙方均應(yīng)對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

第一條房產(chǎn)描述與交易價(jià)格

1.1房產(chǎn)描述

房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。房產(chǎn)的具體面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。

1.2交易價(jià)格

雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。

第二條支付方式與支付條件

2.1支付方式

甲方同意采取以下方式支付交易價(jià)格：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××元整作為定金；

（2）甲方應(yīng)于×年×月×日前，向乙方支付剩余的房款及費(fèi)用。

2.2支付條件

甲方支付定金后，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。如乙方不能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第三條履行期限

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付房款及費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

4.2如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

4.3如乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的交易安排，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“房產(chǎn)”：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。

2.“交易價(jià)格”：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。

3.“定金”：指甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付的人民幣××元整。

4.“不可抗力”：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付房款及費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.如乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

5.如乙方不能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。

2.支付方式：甲方同意采取以下方式支付交易價(jià)格：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××元整作為定金；

（2）甲方應(yīng)于×年×月×日前，向乙方支付剩余的房款及費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付房款及費(fèi)用。定金支付后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付房款及費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同，各方應(yīng)協(xié)商解決，并合理延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方逾期支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%；

（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金；

（2）乙方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；

（3）乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及賠償范圍等具體事項(xiàng)，雙方可在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）或其他特殊情況（如政策變化、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但各方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同等事宜。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)其履行合同能力的影響。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況和公平原則，協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭(zhēng)議。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如雙方在爭(zhēng)議解決方式上無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.無(wú)論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非另有約定或法院判決。

7.爭(zhēng)議解決完畢后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果或法院判決繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、電話或電子郵件地址。通知發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

（3）合同約定的債務(wù)全部履行完畢；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、債務(wù)清理等。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為