2025年上海商品房物業(yè)合同模板

2025年上海商品房物業(yè)合同模板甲方（出賣方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為____項目的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為購買該項目的商品房的買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下商品房的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)用途：____1.4建筑面積：____平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____第二條物業(yè)價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方提供的物業(yè)，物業(yè)總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付。第三條物業(yè)交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)的質(zhì)量、數(shù)量等符合約定。____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署《房屋驗收確認書》。第四條物業(yè)管理與維修4.1甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費為人民幣____元/平方米·月，自____年____月____日起計算。4.3甲方負責物業(yè)保修期內(nèi)房屋及公共部位的維修，保修期自交付之日起計算，期限為____年。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)款項；（2）對乙方未按約定支付款項的，有權(quán)解除合同。5.2甲方義務(wù)：（1）按約定時間、質(zhì)量標準交付物業(yè)；（2）提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定接收物業(yè)；（2）對甲方未按約定交付物業(yè)的，有權(quán)解除合同。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付物業(yè)款項；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方遲延履行違約金，計算方式為：____元/日。6.3乙方未按約定時間支付物業(yè)款項的，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方遲延履行違約金，計算方式為：____元/日。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方