2025版共有房產權益協(xié)議示范文本

2025版共有房產權益協(xié)議示范文本甲方（共有產權人）：____身份證號：____乙方（共有產權人）：____身份證號：____鑒于甲、乙雙方共同擁有位于____（以下簡稱“共有房產”）的產權，為明確雙方在共有房產中的權益及義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共有房產基本情況1.1共有房產位于____市（縣）____區(qū)（街道）____路（街道）____號，房產證號為____，房屋性質為____，建筑面積為____平方米。1.2共有房產的土地使用權面積為____平方米，土地使用權性質為____。二、共有房產權益分配2.1甲乙雙方確認，共有房產的產權歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方按照以下比例享有共有房產的權益：甲方：占共有房產產權的____%；乙方：占共有房產產權的____%。2.2甲乙雙方同意，共有房產的收益按照甲乙雙方各自所占產權比例進行分配。三、共有房產管理3.1甲乙雙方共同負責共有房產的管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2甲乙雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。3.3甲乙雙方同意，共有房產的維修、保養(yǎng)等費用按照甲乙雙方各自所占產權比例承擔。四、共有房產使用4.1甲乙雙方同意，共有房產的使用權歸甲乙雙方共同享有。甲乙雙方應合理使用共有房產，不得損害共有房產的結構安全和其他共有人的合法權益。4.2甲乙雙方在共有房產內的居住、使用權益，應按照甲乙雙方各自所占產權比例進行分配。4.3甲乙雙方同意，共有房產的裝修、改動等事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照以下程序辦理：（1）甲乙雙方就裝修、改動等事項達成一致意見；（2）甲乙雙方共同委托具有相應資質的設計單位進行設計；（3）甲乙雙方共同委托具有相應資質的施工單位進行施工；（4）甲乙雙方共同驗收裝修、改動等工程。五、共有房產處分5.1甲乙雙方同意，共有房產的處分（包括但不限于出售、轉讓、抵押等）需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照以下程序辦理：（1）甲乙雙方就處分事項達成一致意見；（2）甲乙雙方共同委托具有相應資質的評估機構對共有房產進行評估；（3）甲乙雙方按照評估結果確定處分價格；（4）甲乙雙方共同辦理處分手續(xù)。5.2如甲乙雙方就共有房產的處分事項未能達成一致意見，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，要求分割共有房產。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應保證本協(xié)議的真實性、合法性，如因本協(xié)議存在虛假記載、誤導性陳述等情形，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向共有房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。