2025年度住宅投資策劃協(xié)議書

2025年度住宅投資策劃協(xié)議書甲方（投資方）：____乙方（開發(fā)方）：____鑒于甲方具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的項(xiàng)目管理能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方對乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____2.項(xiàng)目位置：____3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，住宅套數(shù)____套。4.項(xiàng)目類型：普通住宅/別墅/公寓等（具體類型詳見附件一）二、投資金額及支付方式1.甲方承諾對乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.甲方支付投資款項(xiàng)的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付投資總額的____%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開工后，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按月支付剩余投資款項(xiàng)；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余投資款項(xiàng)的____%作為質(zhì)保金。3.甲方支付的投資款項(xiàng)，乙方必須按照本協(xié)議約定用途使用，不得挪作他用。三、項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，具體進(jìn)度安排詳見附件二。3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料。4.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如發(fā)生重大變更，需及時(shí)通知甲方，并征求甲方意見。四、項(xiàng)目管理與監(jiān)督1.甲方有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，乙方應(yīng)提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料。3.甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)要求。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場情況等信息。五、投資收益分配1.甲方投資收益以項(xiàng)目銷售收入為計(jì)算基數(shù)，具體分配比例詳見附件三。2.甲方投資收益的支付時(shí)間為項(xiàng)目銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售收入真實(shí)、合法，并按照本協(xié)議約定支付甲方投資收益。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.乙方未按約定使用投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未按約定支付甲方投資收益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）