2025年商用物業(yè)策劃租賃綜合管理合作協(xié)議

2025年商用物業(yè)策劃租賃綜合管理合作協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)進行經(jīng)營。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商用物業(yè)策劃、租賃及綜合管理事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，并具備出租資格。二、租賃期限及費用1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣____元（大寫：____元整），每季度結(jié)算一次。租金每____年遞增一次，遞增幅度為____%。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，無違約情況的，甲方將無息退還保證金。三、物業(yè)策劃與管理1.物業(yè)策劃：甲方負責(zé)對物業(yè)進行整體策劃，包括但不限于物業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策劃等。乙方應(yīng)按照甲方的策劃方案進行經(jīng)營。2.物業(yè)管理：甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)維修：物業(yè)在租賃期間，如發(fā)生設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。維修費用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照策劃方案進行經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)保障物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全可靠。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還乙方保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)進行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照甲方策劃方案進行經(jīng)營，確保物業(yè)形象和品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定遷離物業(yè)，并恢復(fù)物業(yè)原狀。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、物業(yè)基本情況甲方作為出租方，擁有位于____的商用物業(yè)。該物業(yè)地址為____，總面積為____平方米，用途為____。甲方具備該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，并具備出租資格。二、租賃期限及費用1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣____元（大寫：____元整），每季度結(jié)算一次。租金每____年遞增一次，遞增幅度為____%。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，無違約情況的，甲方將無息退還保證金。三、物業(yè)策劃與管理1.物業(yè)策劃：甲方負責(zé)對物業(yè)進行整體策劃，包括但不限于物業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策劃等。乙方應(yīng)按照甲方的策劃方案進行經(jīng)營。2.物業(yè)管理：甲方負責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)維修：物業(yè)在租賃期間，如發(fā)生設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。維修費用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照策劃方案進行經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)保障物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全可靠。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還乙方保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)進行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照甲方策劃方案進行經(jīng)營，確保物業(yè)形象和品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定遷離物業(yè)，并恢復(fù)物業(yè)原狀。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.