2025年共有房產經營管理協(xié)議書

2025年共有房產經營管理協(xié)議書甲方：____城市共有房產經營管理公司乙方：____共有房產業(yè)主委員會鑒于甲方為____城市的共有房產經營管理公司，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，受乙方委托，負責對____共有房產進行物業(yè)管理。為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、共有房產基本情況1.1房產名稱：____1.2房產地址：____1.3房產性質：____1.4房產面積：____平方米1.5業(yè)主人數：____人二、管理內容與標準2.1甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對乙方共有房產進行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.2甲方應建立健全物業(yè)管理制度，包括消防安全管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、車輛管理等，并向乙方報告管理制度及實施情況。2.3甲方應定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現問題及時整改，確保物業(yè)的正常運行。2.4甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)員工工資、物業(yè)公司管理費、維修養(yǎng)護費用、公共設施運行費用等。2.5甲方應保障乙方享有物業(yè)共有部位和共有設施設備的使用權、收益權、知情權和監(jiān)督權。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費，并有權對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和處罰。（2）甲方應履行物業(yè)管理的職責，確保物業(yè)的正常運行，不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。（3）甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理費，遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的物業(yè)管理工作。（2）乙方有權對甲方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見。（3）乙方應合理使用共有部位和共有設施設備，不得損害其他業(yè)主的合法權益。四、違約責任4.1甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)損壞、損失或者服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費，甲方有權催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權解除本協(xié)議。4.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_