2025年住宅預訂協(xié)議范本

2025年住宅預訂協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）為合法擁有____項目土地使用權及開發(fā)權的法人，乙方（以下簡稱“購房者”）為具備完全民事行為能力的自然人。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方預訂____項目住宅事宜達成如下協(xié)議：二、預訂住宅基本信息1.住宅項目名稱：____2.住宅樓棟：____3.房源編號：____4.住宅面積：____平方米5.住宅戶型：____6.住宅單價：____元/平方米7.總價：____元三、預訂流程1.乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付預訂誠意金人民幣____元，作為預訂住宅的誠意表示。2.甲方在收到乙方誠意金后，將乙方預訂的住宅房源鎖定，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同。3.乙方應在____年____月____日前與甲方簽訂正式購房合同，并將誠意金轉為購房款。4.如乙方未能按約定時間簽訂正式購房合同，誠意金不予退還，甲方有權另行處置該房源。四、付款方式1.乙方支付誠意金后，剩余購房款按照以下方式支付：（1）簽訂正式購房合同后____日內(nèi)，支付總房款的____%；（2）____年____月____日前，支付總房款的____%；（3）____年____月____日前，支付總房款的____%；（4）____年____月____日前，支付總房款的____%。2.乙方支付購房款時，應按照甲方指定的賬戶進行轉賬支付，確保資金安全。五、交房標準及驗收1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)及____項目的設計規(guī)范進行施工，確保住宅質(zhì)量。2.住宅交付時，甲方應提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關文件。3.乙方在接收住宅時，有權對住宅進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格為止。六、物業(yè)管理1.住宅交付后，乙方應按照甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費為____元/平方米·月，乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。七、違約責任1.如甲方未能按照約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____%。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____%。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向____市人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式購房合同簽訂之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方已充分閱讀、理解，自愿簽訂，特此證明。見證人：____簽訂日期：____年____月____日通過本協(xié)議，甲乙雙方明確了住宅預訂的相關事項，為