2025版物業(yè)交易及房產策劃協(xié)議

2025版物業(yè)交易及房產策劃協(xié)議甲方（以下簡稱“賣方”）：身份證號：____通訊地址：____聯系電話：____乙方（以下簡稱“買方”）：身份證號：____通訊地址：____聯系電話：____鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的物業(yè)，雙方為明確交易事項及房產策劃事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權性質為____。2.物業(yè)現狀：____（如：毛坯、裝修、使用中等）。3.物業(yè)權屬清晰，無抵押、查封、糾紛等情況。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方確認，乙方購買該物業(yè)的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）；（3）乙方在辦理過戶手續(xù)后，向甲方支付余款人民幣____元（大寫：____元整）。三、過戶手續(xù)1.甲方應保證所提供的物業(yè)權屬證明、身份證明等相關文件真實、有效。2.乙方應按照甲方提供的文件，及時辦理過戶手續(xù)。過戶費用按照雙方約定承擔，具體如下：（1）甲方承擔：____；（2）乙方承擔：____。3.過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應及時向甲方支付余款。四、房產策劃1.乙方在購買該物業(yè)后，有權利對該物業(yè)進行合理規(guī)劃、裝修、使用。2.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得改變物業(yè)的規(guī)劃用途，不得進行違法建設。3.乙方在進行房產策劃時，應充分考慮周邊環(huán)境、市場因素，確保策劃方案的科學性、合理性和可行性。4.乙方在實施策劃方案時，應確保施工質量，不得損害物業(yè)結構安全。五、違約責任1.甲方如違反本協(xié)議，導致乙方無法完成過戶手續(xù)或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方如違反本協(xié)議，未能按時支付款項或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)