2025年中小學(xué)物業(yè)租賃承包合同

2025年中小學(xué)物業(yè)租賃承包合同甲方（出租方）：____市____區(qū)____學(xué)校乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.物業(yè)面積：共計(jì)____平方米，具體包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等建筑物。3.物業(yè)用途：用于____學(xué)校的教學(xué)、辦公、生活等日?；顒?dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求退還物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、物業(yè)使用及維修1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.如物業(yè)出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為物業(yè)投保相應(yīng)險(xiǎn)種，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料，以確保保險(xiǎn)賠償?shù)捻樌M(jìn)行。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)工作。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)使用人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。七、合同解除和違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定用途使用物業(yè)，或者擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方在租賃期間，因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損壞或者發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市____區(qū)____學(xué)校乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上合同內(nèi)容，