商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“出租物業(yè)”）的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本協(xié)議。一、物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米（平方米）1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____1.5物業(yè)設(shè)施：____二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如甲方認為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、物業(yè)使用5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用出租物業(yè)。5.2乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。六、維修保養(yǎng)6.1甲方負責出租物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復。6.3因乙方使用不當導致的物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。七、保險7.1甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為出租物業(yè)投保，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)保險費用。7.2乙方在使用物業(yè)期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理。八、違約責任8.1甲方未能按照本協(xié)議約定提供出租物業(yè)，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____代表（簽字）：____