銀行房屋貸款合同

第第頁合同編號:________銀行房屋貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為：貸款銀行（以下簡稱“甲方”）與借款人（以下簡稱“乙方”）。甲方作為貸款機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，為乙方房屋購買貸款服務(wù)。本合同旨在明確雙方在房屋貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借貸雙方合法權(quán)益得到保障。合同目的：乙方為購買房屋，向甲方申請貸款，甲方在審查乙方的信用狀況、還款能力及相關(guān)資料后，同意向乙方貸款。雙方通過本合同約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，確保乙方按約定用途使用貸款資金，并按時(shí)足額償還貸款本息。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方總額為【】元的貸款，用于支付乙方購買房屋的相關(guān)費(fèi)用。2.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。具體利率為【】%。3.還款方式：乙方選擇以下第【】種還款方式：a.等額本息還款方式：乙方每月償還固定金額（含本金和利息），直至還清貸款本息。b.等額本金還款方式：乙方每月償還固定本金，利息隨剩余本金減少而遞減，直至還清貸款本息。4.還款期限：乙方應(yīng)在【】年內(nèi)還清貸款本息，即從貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)【】期。5.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，用于支付購房款。乙方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤，因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。6.逾期還款：如乙方未按約定時(shí)間還款，逾期部分應(yīng)按逾期利率【】%計(jì)收利息，直至還清逾期貸款本息為止。本合同價(jià)格及支付方式遵循公平、公正、自愿原則，雙方在簽訂合同時(shí)已充分了解并認(rèn)可。乙方承諾按照本合同約定的還款方式、期限和金額履行還款義務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)，對乙方進(jìn)行貸款管理和催收。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所的貸款服務(wù)符合國家法律法規(guī)及金融行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。乙方承諾按照合同約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)向乙方貸款咨詢、審批、發(fā)放、還款等服務(wù)。b.甲方負(fù)責(zé)解答乙方在貸款過程中的相關(guān)問題，必要的指導(dǎo)和幫助。c.甲方應(yīng)確保乙方個(gè)人信息的安全，不得泄露乙方隱私。3.履行：a.乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額履行還款義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按貸款金額發(fā)放貸款。c.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.變更：a.若乙方需變更還款方式、期限等條款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際情況及合同約定，決定是否同意變更。b.在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，雙方同意按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。c.若甲方需變更合同條款，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意變更，有權(quán)選擇解除合同。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠信履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法申請仲裁/訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的信息，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。c.雙方應(yīng)采取必要措施，確保對方信息的安全，防止信息泄露、丟失、損壞等情況發(fā)生。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款和爭議解決條款旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，避免因信息泄露導(dǎo)致的損失。在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有必要，依法采取仲裁或訴訟方式解決爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.雙方同意，本合同部分條款無效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。d.本合同自簽署之日起生效，至乙方償還完畢貸款本息之日終止。e.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動(dòng)。2.合同簽署：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并在合同附件中必要的身份證明文件。c.簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽署。d.本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施