電子版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3

第第頁合同編號(hào):________電子版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本五甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《電子版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本五》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的公司/個(gè)人，擁有以下所述土地的使用權(quán)。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的公司/個(gè)人，有意購買甲方所擁有的土地使用權(quán)。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于[具體位置]的土地使用權(quán)，土地用途為[用途]，土地面積為[面積]平方米；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意受讓該土地使用權(quán)以進(jìn)行[具體用途]，雙方為明確土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]），該價(jià)格包含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)及本協(xié)議項(xiàng)下的其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款，該款項(xiàng)不可退還。b)尾款：自首付款支付之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的銀行賬戶：-開戶名稱：[甲方全稱]-開戶銀行：[銀行名稱]-銀行賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。5.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日千分之[具體比例]。6.乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，直至土地使用權(quán)變更至乙方名下。本協(xié)議所述價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、完整的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和登記手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間及方式完成轉(zhuǎn)讓款的支付。2.履行地點(diǎn)：-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)應(yīng)在土地所在地的相關(guān)政府部門進(jìn)行。-付款義務(wù)由乙方在其所在地或甲方指定的地點(diǎn)履行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，且該土地?zé)o任何抵押、查封等法律限制。b)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。c)負(fù)責(zé)解決因土地歷史問題引起的糾紛，確保乙方權(quán)益不受損害。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。b)在甲方協(xié)助下，依法辦理土地使用權(quán)變更登記。c)依法使用土地，遵守國家土地管理和城市規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：-若甲方未能履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)×日千分之[具體比例]。-若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金。-雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本協(xié)議所述履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等條款，系雙方真實(shí)、完整的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已經(jīng)公開的信息；b)從合法第三方獲取且無需保密的信息；c)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。-本保密條款在本協(xié)議終止或解除后依然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至土地所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：a)對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，且未在通知后[具體期限]日內(nèi)糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致。-協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除前的約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，系雙方真實(shí)、完整的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，視為已送達(dá)對(duì)方。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本協(xié)議記載或雙方最新書面通知為準(zhǔn)。2.其他條款：-本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。-本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，確保協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.簽字蓋章：-本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等