借用他人名義購房協(xié)議書范本

借用他人名義購房協(xié)議書范本

甲方（名義購房人）：___________

乙方（實際購房人）：___________

鑒于甲方同意以自己的名義為乙方購買房產(chǎn)，乙方實際承擔購房款項及所有相關(guān)費用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就借用甲方名義購房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位于：_____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為：__________。

1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：__________。

第二條購房款項及費用承擔

2.1乙方應(yīng)支付給甲方的購房款項為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)承擔與購買該房產(chǎn)相關(guān)的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費、公證費、按揭貸款利息等。

2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付上述款項及費用至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)所有權(quán)

3.1甲方確認，該房產(chǎn)的實際所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。

3.2甲方不得以任何形式對該房產(chǎn)主張所有權(quán)或使用權(quán)，不得對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。

第四條房產(chǎn)使用及管理

4.1乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交接、裝修、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。

4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利瑕疵。

第五條房產(chǎn)過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方要求的合理時間內(nèi)，配合乙方將該房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。

5.2過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。

5.3如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款項及費用。

6.2甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件。

6.3甲方不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。

6.4甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的按揭貸款、抵押登記等手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方配合辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方應(yīng)按時支付購房款項及費用。

7.3乙方應(yīng)妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得損害甲方的名譽。

7.4乙方應(yīng)承擔因使用和管理該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切法律責任。

第八條保密條款

8.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。

8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。

第九條違約責任

9.1如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

9.2如乙方未按時支付購房款項及費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

12.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

12.3本協(xié)議一旦解除，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和文件，并恢復(fù)原狀。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)