天健網(wǎng)租房合同范本

天健網(wǎng)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天健網(wǎng)

甲方地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方作為天健網(wǎng)的運營方，擁有房屋出租的需求，乙方作為承租方，希望租賃甲方提供的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括但不限于房屋的交付、使用、維護、支付租金等方面。同時，本合同也約定了雙方在履行合同過程中可能遇到的風險和不可抗力情況，以及相應(yīng)的違約責任和爭議解決方式。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了房屋租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。同時，本合同也為雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力情況，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可申請延長履行期限或減輕、免除相應(yīng)的責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確天健網(wǎng)（甲方）與李四（乙方）之間房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括房屋的出租、使用、維護、租金支付等方面，以及雙方在租賃過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和條款。

第二條定義

1.甲方：指天健網(wǎng)，房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指李四，房屋的承租方。

3.房屋：指甲方出租給乙方的物業(yè)地址，具體房屋信息見附件。

4.租賃期：指乙方租用甲方房屋的期限，自交付之日起至合同約定終止之日止。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋的維護和維修服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、退房等。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定時間支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的財產(chǎn)。

（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)，并互相尊重、誠信合作，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方確認，房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月的租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金，違約金為逾期租金的[具體比例]%。

5.價格調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]個月。

2.租賃期限：自房屋交付之日起至[具體日期]日止。

3.提前終止：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前終止合同，但需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。

4.續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

2.乙方違約：乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

3.提前終止合同：雙方同意，如提前終止合同，需書面通知對方，并按合同未履行部分的比例支付違約金。

4.逾期交付：甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付租金的[具體比例]%作為違約金。

5.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付租金的[具體比例]%作為違約金。

6.違約造成損失：一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.不可抗力：雙方因不可抗力導致無法履行合同，可根據(jù)情況申請延長履行期限或減輕、免除相應(yīng)的違約責任。

本合同雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責任免除條件：在合同履行期間，如果發(fā)生不可抗力情況，導致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.履行義務(wù)：發(fā)生不可抗力情況時，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同的義務(wù)。

4.延長履行期限：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商延長合同的履行期限。

5.減輕責任：在不可抗力情況下，受影響方免承擔因無法履行或部分履行合同而產(chǎn)生的責任。

6.不可抗力解除：一旦不可抗力情況消失，受影響方應(yīng)立即恢復履行合同的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇[具體方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟]的方式解決爭議。

3.調(diào)解：如果選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的協(xié)助，并遵守調(diào)解結(jié)果。

4.仲裁：如果選擇仲裁，爭議應(yīng)提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.訴訟：如果選擇訴訟，雙方同意在[具體法院]提起訴訟，雙方均受該法院的管轄和法律約束。

6.訴訟費用：訴訟費用按法律規(guī)定承擔，敗訴方承擔勝訴方的訴訟費用。

7.律師費用：因爭議解決產(chǎn)生的律師費用由敗訴方承擔。

雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護合同的履行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極尋求解決辦法，避免影響合同的履行和雙方的關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法履行；

d.雙方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不可繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋清單、租金支付明細等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的書面文件、協(xié)議、憑證等，均視為本合同的附件。

3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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