農(nóng)田流轉(zhuǎn)后的產(chǎn)權(quán)厘清協(xié)議

農(nóng)田流轉(zhuǎn)后的產(chǎn)權(quán)厘清協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)田使用權(quán)，乙方愿意接受甲方流轉(zhuǎn)的農(nóng)田使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)田流轉(zhuǎn)后的產(chǎn)權(quán)厘清事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方將流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)田的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因自身發(fā)展需要，決定將部分農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其擁有的農(nóng)田使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其流轉(zhuǎn)給乙方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的農(nóng)田使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地流轉(zhuǎn)合同等。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將流轉(zhuǎn)的農(nóng)田使用權(quán)交付給乙方，并確保農(nóng)田無任何權(quán)屬糾紛。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)田流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等。

5.甲方應(yīng)保證農(nóng)田在流轉(zhuǎn)期間，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定接受甲方流轉(zhuǎn)的農(nóng)田使用權(quán)，并按照約定用途合理利用土地。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按照約定支付甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。

4.乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)田，不得擅自破壞農(nóng)田設(shè)施，不得損害農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理農(nóng)田流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等。

6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，將流轉(zhuǎn)的農(nóng)田使用權(quán)返還給甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合理利用土地，并保障甲方合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供完整的農(nóng)田使用權(quán)相關(guān)證明文件，并協(xié)助辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反合同約定。

2.甲方和乙方均應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.甲方和乙方均應(yīng)保證合同履行過程中，不得損害對方合法權(quán)益。

4.甲方和乙方均應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將位于____________________的農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限為____年。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)田流轉(zhuǎn)的總金額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（￥____元），作為本次流轉(zhuǎn)的預(yù)付款。

2.分期付款：剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣____元（￥____元）將按照以下分期支付：

a.第一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣____元（￥____元），乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)開始后第一個(gè)年度結(jié)束前支付。

b.第二年流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣____元（￥____元），乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)開始后第二個(gè)年度結(jié)束前支付。

c.第三年流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣____元（￥____元），乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)開始后第三個(gè)年度結(jié)束前支付。

以此類推，直至全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付完畢。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供完整的農(nóng)田使用權(quán)相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。

2.乙方在支付每期流轉(zhuǎn)費(fèi)用前，應(yīng)確保前一期流轉(zhuǎn)費(fèi)用已足額支付。

3.雙方應(yīng)就支付事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，以避免產(chǎn)生爭議。

四、額外費(fèi)用：

1.若因甲方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.若因乙方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如土地復(fù)墾費(fèi)用、生態(tài)環(huán)境修復(fù)費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.若甲方未按約定提供農(nóng)田使用權(quán)或相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協(xié)議雙方在履行過程中，若出現(xiàn)以下行為之一，即構(gòu)成違約：

a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付農(nóng)田使用權(quán)；

b.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

c.任何一方違反本協(xié)議約定，損害對方合法權(quán)益；

d.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

b.賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.按照法律法規(guī)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地所在地人民法院提起訴訟。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方在爭議解決方式上達(dá)成一致，可選擇以下仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：

a.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；

b.任何雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。

5.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、其他：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并減輕或免除違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已將完整的農(nóng)田使用權(quán)相關(guān)證明文件交付乙方；

2.乙方已按照約定支付首付款；

3.雙方已按照約定辦理完畢土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽。

三、變更與終止：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

2.終止條件：以下情況發(fā)生時(shí)，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：

a.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，將流轉(zhuǎn)的農(nóng)田使用權(quán)返還給甲方；

b.雙方應(yīng)結(jié)清彼此間的債權(quán)債務(wù)；

c.雙方應(yīng)就終止后的土地恢復(fù)、環(huán)境保護(hù)等事宜達(dá)成一致。

四、通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：

甲方：____________________

乙方：____________________

送達(dá)地址：____________________

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.農(nóng)田使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地流轉(zhuǎn)合同等；

2.農(nóng)田流轉(zhuǎn)后的土地使用規(guī)劃及配套設(shè)施清單；

3.農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)及支付方式說明。

二、乙方提供的文件：

1.乙方主體資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等；

2.乙方接受農(nóng)田流轉(zhuǎn)的承諾書；

3.乙方對農(nóng)田的利用計(jì)劃及環(huán)境保護(hù)措施。

三、其他附件：

1.雙方協(xié)商確定的農(nóng)田流轉(zhuǎn)協(xié)議；

2.雙方簽字或蓋章的農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；