冷庫(kù)租賃合同回執(zhí)

冷庫(kù)租賃合同回執(zhí)編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)，具備良好的儲(chǔ)存條件，乙方因業(yè)務(wù)需求，愿意租賃該冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：乙方租賃甲方冷庫(kù)，用于儲(chǔ)存貨物，確保貨物安全，滿足乙方業(yè)務(wù)需求。

合同背景：甲方冷庫(kù)位于__________，具備__________等設(shè)施，符合乙方儲(chǔ)存貨物的要求。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保冷庫(kù)的運(yùn)行安全，并及時(shí)修復(fù)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的故障。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供冷庫(kù)租賃服務(wù)，不得擅自改變租賃條件。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，將冷庫(kù)交付給乙方，或者按照合同約定處理租賃物的返還事宜。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫(kù)，不得將冷庫(kù)用于違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益的行為。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

4.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)的安全管理規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.乙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求，將冷庫(kù)及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。

6.乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，如因自身原因造成冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)存儲(chǔ)在冷庫(kù)內(nèi)的貨物負(fù)責(zé)，確保貨物的安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫(kù)租賃服務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作的態(tài)度，共同維護(hù)合同的正常履行。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.冷庫(kù)租賃總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款。

b.月租金：自租賃之日起，乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣_(tái)_____元。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間如需使用冷庫(kù)以外的服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。

b.因乙方原因造成的冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。

5.甲方在收到乙方支付的租金和費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。

6.任何因匯率變動(dòng)、政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е碌淖饨鹫{(diào)整，均以合同簽訂當(dāng)日的匯率和政策為準(zhǔn)。

7.乙方如未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲交付、終止服務(wù)、解除合同等措施，并要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按逾期租金的_____%計(jì)算。

8.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，確保乙方租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

1.甲方未能按合同約定提供冷庫(kù)租賃服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的款項(xiàng)。

b.乙方違約：

1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。

2.乙方違反合同約定，損壞冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

3.乙方將冷庫(kù)用于違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

5.合同解除：

a.任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

6.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同簽訂前的所有必要程序，包括但不限于但不限于：合同條款的充分溝通、合同文本的審查、相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備等。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何變更不得損害第三方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

4.終止條款：

a.合同因以下原因終止：

1.合同約定的租賃期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還事宜，包括但不限于但不限于：清理場(chǎng)地、歸還鑰匙、結(jié)清費(fèi)用等。

5.通知條款：

a.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系方式變更或其他重要事項(xiàng)。

b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方可協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除合同。

7.合同份數(shù)：

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

9.合同解釋?zhuān)?/p>

本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。

附件：

1.冷庫(kù)租賃設(shè)施清單：詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于制冷設(shè)備、溫濕度控制系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，以及每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

2.租賃合同附件：包含租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

3.冷庫(kù)使用規(guī)則：詳細(xì)說(shuō)明冷庫(kù)的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、操作流程等。

4.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議：約定冷庫(kù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、周期、方式及費(fèi)用等內(nèi)容。

5.冷庫(kù)租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：記錄合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，作為合同簽訂時(shí)間的證明。

6.冷庫(kù)租賃費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表：詳細(xì)列出租金、保證金、服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付時(shí)間。

7.租賃物品清單：乙方儲(chǔ)存的貨物清單，包括貨物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。

8.其他相關(guān)文件：

a.冷庫(kù)租賃雙方簽字的租賃合同原件；

b.冷庫(kù)租賃合同雙方的簽字確認(rèn)函；

c.雙方確認(rèn)的租