深圳商鋪物業(yè)合同范本

深圳商鋪物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：深圳市×××有限公司，地址位于廣東省深圳市×××街道×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：×××科技有限公司，地址位于廣東省深圳市×××街道×××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪物業(yè)并支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容包括但不限于：甲方出租商鋪物業(yè)的條款、乙方承租商鋪物業(yè)的條款、租金及支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，雙方在充分協(xié)商、平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于深圳市×××街道×××號的商鋪物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.甲方將其擁有的位于廣東省深圳市×××街道×××號的商鋪物業(yè)出租給乙方使用。商鋪物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付條件

1.乙方每月支付甲方租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.一方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

深圳市×××有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

簽訂日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪物業(yè)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于：甲方出租商鋪物業(yè)的條款、乙方承租商鋪物業(yè)的條款、租金及支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.商鋪物業(yè)：指位于廣東省深圳市×××街道×××號的物業(yè)，具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以換取商鋪物業(yè)的使用權(quán)。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用商鋪物業(yè)的時(shí)間期限。

4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪物業(yè)的用途。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪物業(yè)交付給乙方使用，并保證商鋪物業(yè)符合合同約定的租賃條件。

3.租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪物業(yè)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方遵守合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

4.乙方不得擅自改變商鋪物業(yè)的用途，不得在商鋪物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)，并在租賃期限內(nèi)提供正常的物業(yè)服務(wù)。

4.租金支付如有延遲，乙方應(yīng)支付延遲期間的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×__%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪物業(yè)交付給乙方使用。

3.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

4.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間交付商鋪物業(yè)的，應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×當(dāng)月租金×__%。

（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×當(dāng)月租金×__%。

2.乙方違約：

（1）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方延遲支付的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×__%。

（2）未按約定使用商鋪物業(yè)的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：未按約定使用所產(chǎn)生的費(fèi)用×__%。

3.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.本合同所述的違約金和賠償金的具體數(shù)額，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或延期履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟期間，除爭議解決外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為深圳市。

5.仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為發(fā)送之日起第三個(gè)工作日。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；一方明確表示不續(xù)簽；一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

5.違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同。

7.合同的繼承：本合同在合同終止或解除后，其權(quán)利義務(wù)得以繼承。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商鋪物