租賃田畝合同范本

租賃田畝合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的農(nóng)田，乙方為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目的拓展，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租農(nóng)田給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱為“租賃田畝”），按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同約定的條件承租甲方的租賃田畝，進(jìn)行農(nóng)作物種植、經(jīng)營(yíng)和管理。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃田畝的實(shí)際情況，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、位置、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等因素，并對(duì)租賃田畝的使用、管理、維護(hù)等方面達(dá)成一致意見。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃田畝的正常使用和農(nóng)作物種植活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃田畝出租給乙方，供乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植、經(jīng)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方在租賃田畝上進(jìn)行農(nóng)作物的種植、管理及銷售；

2.甲方提供租賃田畝所需的基礎(chǔ)設(shè)施和必要的支持服務(wù)；

3.雙方共同遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)、土地、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃田畝的合法合規(guī)使用。

第二條定義

1.租賃田畝：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的農(nóng)田，面積共計(jì)XX畝，具體位置和界址以附件為準(zhǔn)。

2.農(nóng)作物：指甲方在租賃田畝上種植的各種農(nóng)產(chǎn)品，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等。

3.基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的農(nóng)田水利設(shè)施、道路、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃田畝，確保農(nóng)田的合法合規(guī)利用；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)租賃田畝的原狀。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)將租賃田畝交付乙方使用，并提供租賃田畝的基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）保證租賃田畝符合農(nóng)業(yè)種植的基本要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；

（3）在合同約定的租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃田畝的用途或收回租賃田畝；

（4）負(fù)責(zé)處理租賃田畝涉及的土地糾紛、相鄰關(guān)系等法律問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用租賃田畝進(jìn)行農(nóng)作物種植、經(jīng)營(yíng)和管理；

（2）享有租賃田畝上種植農(nóng)作物的收益；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照約定要求甲方返還租賃田畝。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)送農(nóng)作物種植、經(jīng)營(yíng)情況；

（2）合理利用租賃田畝，確保農(nóng)田的可持續(xù)使用，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；

（3）負(fù)責(zé)租賃田畝的日常管理和維護(hù)，確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用；

（4）租賃期滿后，按照約定恢復(fù)租賃田畝的原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（5）遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)、土地、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，如有違法行為，自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝XX元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃田畝的租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的3月31日前將當(dāng)年租金支付給甲方。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年3月31日前，乙方支付當(dāng)年租金；

（2）合同到期日前，乙方按照約定恢復(fù)租賃田畝原狀；

（3）如涉及合同變更、解除等事宜，雙方應(yīng)在關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前達(dá)成一致并簽訂書面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃田畝給乙方使用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×租金總額×0.05%；

（2）甲方違反合同約定，擅自變更租賃田畝用途或收回租賃田畝，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×20%；

（3）甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未按照約定恢復(fù)租賃田畝原狀，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×10%；

（3）乙方違反合同約定，進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方未按照約定合理利用租賃田畝，導(dǎo)致農(nóng)田質(zhì)量下降，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行能力，并在恢復(fù)能力后立即通知對(duì)方。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未糾正的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃田畝的具體位置界址圖、基礎(chǔ)設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行