鋪面合同范本

鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX路XX號，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營的公司。注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號，是一家專注于零售業(yè)務(wù)的企業(yè)。注冊地址為XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、互利、誠信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面并支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置鋪面資源，希望將其出租獲取收益；而乙方正需要尋找合適的經(jīng)營場所開展業(yè)務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，決定建立租賃關(guān)系，乙方承租甲方鋪面，并按照約定的租金和支付條件進(jìn)行支付。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合約定的鋪面，確保鋪面的設(shè)施設(shè)備齊全、功能完善；乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的租金和支付條件支付租金，并合理使用鋪面開展經(jīng)營活動。

本合同的簽訂是基于雙方對市場情況的了解和判斷，以及對雙方實力的認(rèn)可。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，尊重社會公德，保護(hù)環(huán)境，確保合同的合法性、合規(guī)性。

雙方應(yīng)珍惜合作機(jī)會，共同努力，實現(xiàn)互利共贏，為我國商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，乙方承租甲方擁有的鋪面，用于合法經(jīng)營活動。合同范圍包括鋪面的租賃、使用、維護(hù)、維修、租金支付等具體內(nèi)容。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)鋪位。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的鋪面租賃費用。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃鋪面的時間期限。

4.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用鋪面。

2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的鋪面，確保鋪面的設(shè)施設(shè)備齊全、功能完善。

3.甲方應(yīng)保證鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

4.甲方在租賃期間負(fù)責(zé)鋪面的整體維護(hù)和維修，確保鋪面的安全、衛(wèi)生和正常使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，開展合法經(jīng)營活動。

2.乙方有義務(wù)按照約定的租金和支付條件支付租金，不得遲延支付。

3.乙方應(yīng)合理使用鋪面，并負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。

4.乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃期間鋪面產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，尊重社會公德，保護(hù)環(huán)境，確保合同的合法性、合規(guī)性。雙方應(yīng)珍惜合作機(jī)會，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：鋪面租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額按雙方約定的租金計算方式執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXX

戶名：XX市XX區(qū)XX路XX號

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上個月的租金。若乙方遲延支付，遲延部分按每天千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首月租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定租金、租賃期限等條款。

租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將鋪面交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)鋪面原狀。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為乙方因無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的實際損失金額。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定使用鋪面或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求支付違約金。

4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商延長履行期限。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照對方的要求支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延部分金額的千分之五。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，尊重社會公德，保護(hù)環(huán)境，確保合同的合法性、合規(guī)性。如因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可要求終止合同，并根據(jù)實際情況免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并采取合理的措施防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。如選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，如有不服，可在規(guī)定期限內(nèi)向上級法院提起上訴。

4.在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.雙方應(yīng)尊重法律，遵守合同，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)合同的履行。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，以便及時解決爭議，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方關(guān)于合同履行的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出后第三個工作日視為對方收到。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求交還鋪面，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、搬遷費用。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，尊重社會公德，保護(hù)環(huán)境，確保合同的合法性、合規(guī)性。

第十條附