共享幼兒園場(chǎng)地出租協(xié)議

共享幼兒園場(chǎng)地出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：XX幼兒園

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：XX教育科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有XX幼兒園場(chǎng)地使用權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于幼兒教育培訓(xùn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全使用條件。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地設(shè)施完好。

3.甲方有義務(wù)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用過(guò)程中的相關(guān)檢查和驗(yàn)收。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)物品。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

4.乙方有義務(wù)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常清潔，保持場(chǎng)地整潔。

5.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)污染。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議租賃場(chǎng)地總金額為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX萬(wàn)元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃總金額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元）作為首付款。

b.按月支付租金：自租賃合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的X號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣XX萬(wàn)元（￥XX萬(wàn)元），租金支付周期為一個(gè)月。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情形，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。

b.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

5.逾期付款：

a.乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金XX%的違約金。

b.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)X個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。

6.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)XX%，且提前X個(gè)工作日通知乙方。調(diào)整后的租金自下一租賃期開(kāi)始執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定提供符合使用要求的場(chǎng)地或設(shè)施，或未按約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的賠償。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金、保證金或未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付未付金額的XX%。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁失敗，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

4.不可抗力：

a.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

b.本協(xié)議自雙方約定之日起正式生效。

c.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利、義務(wù)合法有效，不得有違反法律法規(guī)的行為。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為X年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃協(xié)議。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

b.以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；

ii.一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止；

iii.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無(wú)意義；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交和結(jié)算事宜。

4.解除合同：

a.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)。

6.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如前所述。

7.不可抗力：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款如前所述。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的具體需求，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施要求、裝修風(fēng)格等。

2.設(shè)計(jì)方案：由乙方提供的場(chǎng)地裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：租賃場(chǎng)地內(nèi)所需設(shè)施的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格，如空調(diào)、照明、音響等。

4.甲方場(chǎng)地使用條件：甲方提供的場(chǎng)地使用條件說(shuō)明，包括場(chǎng)地性質(zhì)、使用限制等。

5.甲方場(chǎng)地設(shè)施清單：甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明文件。

7.乙方法定代表人身份證明：乙方法定代表人的身份證明文件。

8.合同簽訂雙方的身份證明文件：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)的有效身份證明文件復(fù)印件。

9.銀行賬戶信息：甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于租金和其