住宅修復(fù)與改進裝修合同

住宅修復(fù)與改進裝修合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅，該住宅因年久失修，存在安全隱患和居住舒適性不足等問題，乙方愿意為甲方提供住宅修復(fù)與改進裝修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方住宅修復(fù)與改進裝修的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，達到預(yù)期效果。

二、合同背景：甲方住宅存在安全隱患和居住舒適性不足，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意為甲方提供住宅修復(fù)與改進裝修服務(wù)。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。

四、工程內(nèi)容及費用：具體工程內(nèi)容及費用詳見附件《住宅修復(fù)與改進裝修清單》。

五、付款方式：甲方按工程進度支付工程款，具體支付方式詳見附件《付款計劃》。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同附件《雙方權(quán)利義務(wù)清單》。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供真實、準確的住宅信息，包括住宅的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、存在的問題等，以便乙方進行工程設(shè)計和施工。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方提供施工所需的場地和條件，確保乙方能夠順利施工。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款項，不得無故拖欠。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行工程驗收，對驗收合格的部分予以確認。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

6.甲方應(yīng)對乙方在施工過程中因不可抗力等原因造成的損失承擔相應(yīng)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的住宅信息和合同要求，制定詳細的施工方案，包括施工圖紙、施工進度計劃、材料清單等。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的施工進度進行施工，不得無故拖延工期。

4.乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，不得以次充好，影響工程質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

7.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，對驗收合格的部分予以確認。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的施工方案、材料清單等進行審查和確認。

3.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

4.甲方有權(quán)在工程驗收合格后支付工程款項。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點提供施工所需的場地和條件。

6.乙方有權(quán)要求甲方支付工程款項。

7.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行配合和協(xié)調(diào)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款項。

2.甲方有義務(wù)在施工過程中提供必要的協(xié)助和配合。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程。

4.乙方有義務(wù)保證工程質(zhì)量和安全。

5.雙方有義務(wù)在工程驗收合格后及時辦理相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣[具體金額]元，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費、管理費等相關(guān)費用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總金額的[具體百分比，如30%]作為預(yù)付款。

2.進度款：工程按進度分段支付，具體支付節(jié)點和比例如下：

-施工前期：完成工程量的[具體百分比，如20%]，甲方支付相應(yīng)工程款。

-施工中期：完成工程量的[具體百分比，如40%]，甲方支付相應(yīng)工程款。

-施工后期：完成工程量的[具體百分比，如30%]，甲方支付相應(yīng)工程款。

-工程驗收合格：完成工程量的[具體百分比，如10%]，甲方支付相應(yīng)工程款。

3.驗收合格后支付：工程驗收合格并交付使用后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付剩余的[具體百分比，如10%]工程款。

4.任何因設(shè)計變更、材料價格變動、不可抗力等因素導(dǎo)致的額外費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。

三、支付條件

1.甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提供詳細的工程進度報告和相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。

2.甲方在支付工程款時，有權(quán)要求乙方提供工程進度和質(zhì)量保證。

3.乙方應(yīng)在收到工程款后的[具體天數(shù)，如5個工作日]內(nèi)，將款項劃入乙方指定的賬戶。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、其他財務(wù)事項

1.本合同約定的所有金額均以人民幣計價。

2.雙方應(yīng)依法納稅，稅金由各自承擔。

3.本合同中未明確的其他財務(wù)事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未按期支付工程款項，應(yīng)向乙方支付每日按合同總金額[具體百分比，如0.5%]計算的違約金。

2.若乙方違反本合同約定，未按期完成工程或提供的材料不符合約定標準，應(yīng)向甲方支付每日按合同總金額[具體百分比，如0.5%]計算的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為依據(jù)。

二、違約處理

1.一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若違約方在接到違約通知后[具體天數(shù)，如7天內(nèi)]未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部違約責(zé)任。

三、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

3.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

四、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

對于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

六、其他

1.若本合同任何條款因法律規(guī)定、政策調(diào)整或其他不可抗力因素而無效，該條款的無效不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已按照合同約定支付了預(yù)付款；

2.乙方已向甲方提交了詳細的施工方案和工程進度計劃；

3.雙方已就合同內(nèi)容達成一致，并無任何異議。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程驗收合格并交付使用之日止。若因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確延期后的合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情況下，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、材料、設(shè)備等事宜，并結(jié)算剩余款項。

四、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以實際收到時間為準。

五、合同解除

1.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、材料、設(shè)備等事宜，并結(jié)算剩余款項。

六、合同解除后的責(zé)任

1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。

2.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

七、合同爭議

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《住宅修復(fù)與改進裝修清單》：詳細列明工程所需材料、施工項目、工程量及預(yù)計費用。

2.《付款計劃》：明確各階段工程款項支付的具體時間、金額及支付方式。

3.《施工方案》：包括施工圖紙、施工進度計劃、施工工藝、材料清單等。

4.《雙方權(quán)利義務(wù)清單》：詳細列明甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量標準、驗收標準等。

5.《工程驗收標準》：明確工程驗收的具體標準和流程。

6.《安全文明施工措施》：包括施工現(xiàn)場的安全管理、文明施工要求等。

7.《環(huán)境保護措施》：包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護要求、廢棄物處理等。

8.《甲方提供的資料清單》：包括住宅圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。

9.《乙方資質(zhì)證明》：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許