合租房共享物品協(xié)議

合租房共享物品協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租予乙方居住；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出租房屋及乙方承租房屋期間，雙方對房屋內(nèi)共享物品的使用、維護(hù)和責(zé)任承擔(dān)。

二、合同背景：甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方共同使用房屋內(nèi)的共享物品，為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.甲方應(yīng)按時交付房屋及房屋內(nèi)的共享物品，并保證其處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方使用共享物品，并對乙方在合理使用范圍內(nèi)造成的損害予以修復(fù)或賠償。

4.甲方有責(zé)任對房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時維修，確保乙方居住安全。

5.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用共享物品，不得擅自改變其功能或損壞。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用共享物品，保持其完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，節(jié)約開支，不得浪費(fèi)。

5.乙方應(yīng)自覺維護(hù)房屋內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境，保持公共區(qū)域整潔。

6.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，不得擅自挪用或損壞甲方及他人物品。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋及共享物品，并有權(quán)對甲方違反協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋及共享物品的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.乙方有義務(wù)合理使用共享物品，愛護(hù)公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同項(xiàng)下，甲方同意出租給乙方位于__________的房屋一套，共計(jì)__________平方米。

2.房屋租金總額為人民幣__________元整（￥__________），此為甲方出租房屋的報(bào)酬。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣__________元整（￥__________）作為定金，該定金在本合同解除時無息退還或抵作租金。

2.房屋租金采取按月支付的方式，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個月的租金，即每月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際付款日止。

4.在合同履行期間，如發(fā)生維修、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

5.本合同終止時，如乙方提前搬離，乙方應(yīng)支付至搬離之日止的租金。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、財(cái)務(wù)規(guī)定

1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)采用__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）方式進(jìn)行支付，并確?？铐?xiàng)到達(dá)甲方指定賬戶。

2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證。

3.甲方對乙方支付的款項(xiàng)有保管責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳娇铐?xiàng)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定依法納稅，相關(guān)稅費(fèi)由支付方承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定提供房屋或共享物品，導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按滯納金條款執(zhí)行。

3.若乙方損壞或擅自使用共享物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.若乙方違反合同規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約賠償

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。

2.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同的任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下可終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及共享物品的移交和費(fèi)用結(jié)算。

五、通知

1.除非合同另有約定，任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知失效，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，合同可相應(yīng)延期或部分解除，延期或解除部分的責(zé)任免除。

七、爭議解決

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書，詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況、使用說明和注意事項(xiàng)。

2.房屋租賃合同附件二：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，展示房屋的布局和空間劃分。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃物品清單，包括共享物品的名稱、數(shù)量、使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。

4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納說明，明確繳費(fèi)方式、繳費(fèi)周期和繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.房屋租賃合同附件五：甲方提供的各類證件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。

6.房屋租賃合同附件六：乙方提供的各類證件復(fù)印件，包括身份證、戶口本、工作證明等。

7.房屋租賃合同附件七：本合同簽訂前雙方就房屋租賃事宜進(jìn)行的溝通記錄，包括郵件、短信、通話錄音等。

8.房屋租賃合同附件八：本合同簽訂后雙方就房屋租賃事宜的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。

10.房屋租賃合同附