冷藏倉儲出租協(xié)議

冷藏倉儲出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷藏倉儲設(shè)施，現(xiàn)愿出租該設(shè)施給乙方使用；乙方有意承租該設(shè)施用于儲存冷鮮食品。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方將冷藏倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方提出的各項管理規(guī)定的協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的冷藏倉儲設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點和條件向乙方提供冷藏倉儲設(shè)施，并保證設(shè)施的使用權(quán)。

3.甲方有責(zé)任對乙方進(jìn)行必要的安全教育，確保乙方了解并遵守冷藏倉儲設(shè)施的安全操作規(guī)程。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對冷藏倉儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變出租用途，不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)合理使用冷藏倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于防火、防盜、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.乙方應(yīng)確保儲存的貨物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得儲存違禁品或危險品。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或損失的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃時，將冷藏倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清場。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的冷藏倉儲設(shè)施，并有權(quán)要求甲方對設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)在對方違約時要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行任何非法活動。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的冷藏倉儲出租總金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

支付方式如下：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元。

b.乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付年度租金人民幣__________元，支付時間為每年的__________月__________日。

c.若租賃期限不足一年，乙方應(yīng)按比例支付租金。

2.預(yù)付款支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元的預(yù)付款。

b.預(yù)付款不計入租金，在租賃期滿或提前終止租賃時，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

3.額外費(fèi)用支付：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用冷藏倉儲設(shè)施產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

b.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和預(yù)付款。

b.乙方應(yīng)在付款憑證上注明“冷藏倉儲出租協(xié)議租金/預(yù)付款”字樣，以便甲方核對。

5.逾期支付：

a.若乙方未按約定時間支付租金或預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的__________%的違約金。

b.甲方有權(quán)暫停向乙方提供冷藏倉儲服務(wù)，直至乙方支付全部逾期款項。

6.退款：

a.若乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在扣除已使用期間的租金后，無息退還乙方預(yù)付款的剩余部分。

b.若甲方提前終止租賃，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款的剩余部分。

本協(xié)議的財務(wù)條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照協(xié)議約定提供符合要求的冷藏倉儲設(shè)施，或者未按時進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按約定支付租金或預(yù)付款，或者違反協(xié)議約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、違約賠償

1.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因違約所造成的損失。

2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均具備完全民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會公共利益為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正，且對方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于設(shè)施退還、費(fèi)用結(jié)算等。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起生效，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得因本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷而主張本協(xié)議的其他部分無效或被撤銷。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，已在本協(xié)議“違約與爭議解決機(jī)制”部分明確約定。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.冷藏倉儲設(shè)施使用說明書：詳細(xì)描述冷藏倉儲設(shè)施的性能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。

2.冷藏倉儲設(shè)施安全操作規(guī)程：規(guī)定使用冷藏倉儲設(shè)施時的安全注意事項、應(yīng)急處理措施等。

3.冷藏倉儲設(shè)施租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格的文件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格的文件。

6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件：如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，證明乙方符合儲存冷鮮食品的資質(zhì)要求。

7.甲方提供的設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方提供的冷藏倉儲設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等信息。

8.乙方儲存貨物清單：詳細(xì)列出乙方計劃儲存