住建委合同范本

住建委合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的了解以及對(duì)于彼此業(yè)務(wù)的需求，甲方愿意將位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此的了解和信任，以及對(duì)市場(chǎng)情況的共同認(rèn)知。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同的約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。

本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

本合同的簽訂并不意味著雙方之間存在任何代理、合伙或其他法律關(guān)系，除本合同另有約定外，雙方之間不存在任何權(quán)利和義務(wù)。

本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交XXX仲裁委員會(huì)仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方出售/出租位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)給乙方，乙方購買/承租該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款/租金的事宜，達(dá)成一致意見，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的范圍包括房產(chǎn)的出售/出租，價(jià)款/租金的支付，房產(chǎn)的交付，以及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

甲方：指XXX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。

乙方：指XXX公司。

房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

價(jià)款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的金額。

租金：指乙方承租房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的金額。

交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售/出租權(quán)，確保乙方在購買/承租房產(chǎn)后能夠合法擁有/使用該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況作出準(zhǔn)確的說明，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.甲方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付價(jià)款/租金。

2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間接受甲方的交付。

3.乙方應(yīng)按合同約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管，不得有損害房產(chǎn)的行為。

4.乙方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：因字?jǐn)?shù)限制，本部分內(nèi)容未能完整展示雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)描述，實(shí)際合同中應(yīng)根據(jù)具體情況，詳細(xì)描述雙方的權(quán)利與義務(wù)。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的售價(jià)/租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

乙方應(yīng)按照以下支付條件支付價(jià)款/租金：

1.合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期價(jià)款/租金的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.剩余的價(jià)款/租金，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期等額支付，每期的支付時(shí)間為每期付款日前五個(gè)工作日。

3.乙方支付的價(jià)款/租金，一經(jīng)支付即為本合同的一部分，不得撤銷或抵銷。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，支付完畢全部價(jià)款/租金。

3.本合同的有效期屆滿，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付部分價(jià)款的____%。

2.甲方違反本合同的約定，未能按約定條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部價(jià)款，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付價(jià)款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付部分價(jià)款的____%。

4.乙方違反本合同的約定，未能按約定條件使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因此所遭受的損失。

7.本合同的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償、解除合同等，具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方同意解除或終止合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XXX仲裁委員會(huì)仲裁。

3.如果任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第九條其他條款

1.本合同的通知方式為書面形式，一方發(fā)送書面通知至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.本合同的終止條件為：

a)合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b)雙方協(xié)商一致解除合同的；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同的；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的歸還、價(jià)款的結(jié)算等。

5.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件為合同的關(guān)鍵文件，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等，附件的內(nèi)容視為本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的附件需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效，任何附件的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效