合租生活管理協(xié)議

合租生活管理協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方共同居住于位于__________的房屋，為規(guī)范雙方在居住期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保生活秩序，共同營造和諧、舒適的生活環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租生活管理協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在合租期間應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于租金支付、房屋使用、共同生活費(fèi)用分擔(dān)、維修養(yǎng)護(hù)、訪客管理等事宜，以維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合租生活的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時向乙方支付租金，租金金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)或通知乙方共同處理。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。

5.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、綠化、水電費(fèi)繳納等。

6.甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決合租期間的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，租金金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。

5.乙方負(fù)責(zé)個人物品的保管，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

6.乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商解決合租期間的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方均有權(quán)要求對方遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.雙方均有權(quán)要求對方在合租期間保持房屋的整潔和安全。

4.雙方均有權(quán)要求對方尊重自己的合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

2.雙方均應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

4.雙方均應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。

5.雙方均應(yīng)共同協(xié)商解決合租期間的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

6.雙方均應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

本合租生活管理協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付合租期間的租金，具體金額為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。租金總額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

租金支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.若乙方因故無法按時支付租金，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整支付時間。

3.租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬記錄作為支付憑證。

4.如因房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并按比例分擔(dān)。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，以下財務(wù)條款亦適用：

1.任何因甲方未按時支付租金而產(chǎn)生的滯納金，按中國人民銀行同期貸款利率的__________倍計算。

2.若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付租金，乙方有權(quán)暫停提供居住服務(wù)，直至甲方全額支付欠款。

3.雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金余額，扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用。

5.任何與合同相關(guān)的財務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。

2.若甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。

4.若雙方因其他違約行為產(chǎn)生糾紛，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)按照中華人民共和國法律審理。

3.雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

三、適用法律和管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，若選擇訴訟方式解決，則由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若本協(xié)議的任何條款因違法或無效而全部或部分無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本合租生活管理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合租生活管理協(xié)議的有效期為自生效之日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)合租關(guān)系。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同的終止：以下情形下，本協(xié)議可終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合租關(guān)系；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除合同。

3.合同終止后的處理：

a.雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的清理責(zé)任；

b.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前已產(chǎn)生的租金；

c.雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址；

b.郵寄：通過掛號郵寄至對方指定的地址；

c.傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

2.通知自送達(dá)之日起或自郵寄之日起__________個工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲方與乙方之間房屋租賃的具體條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋狀況等。

2.房屋使用說明書：包含房屋的詳細(xì)使用說明，包括水電使用指南、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)信息等。

3.合租物品清單：詳細(xì)列出雙方共同使用的物品，如家具、電器等，并明確各自的財產(chǎn)范圍。

4.房屋現(xiàn)狀描述：對房屋在合租前的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀態(tài)等。

5.管理費(fèi)、維修基金繳納證明：提供房屋管理費(fèi)、維修基金繳納的憑證，以證明雙方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。

6.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

7.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方身份。

8.房屋鑰匙清單：詳細(xì)列出所有房屋鑰匙的名稱、數(shù)量及保管責(zé)任人。

9.合租期間發(fā)生的維修記錄：記錄合租期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

10.合租期間費(fèi)用分?jǐn)傆涗洠河涗浐献馄陂g產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，以及雙方的分?jǐn)偳闆r。

11.合同變更協(xié)