合資購(gòu)房協(xié)議

合資購(gòu)房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均具備完全民事行為能力，且雙方均有意共同出資購(gòu)置一處房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合資購(gòu)房協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就合資購(gòu)置房產(chǎn)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合資購(gòu)房行為的合法、合規(guī)。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)置位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)用于__________。

三、合同主體：甲方與乙方共同出資購(gòu)置房產(chǎn)，甲方出資__________元，乙方出資__________元。

四、房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)事宜：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)購(gòu)置的具體事宜，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記等。

五、權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同承擔(dān)購(gòu)置房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

六、違約責(zé)任：如甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.按照協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額繳納合資購(gòu)房資金；

2.參與房產(chǎn)購(gòu)置的決策過(guò)程，對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督；

3.按照乙方提供的資料，辦理房產(chǎn)購(gòu)置所需的各項(xiàng)手續(xù)；

4.在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款與實(shí)際購(gòu)房情況不符，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正；

5.未經(jīng)乙方同意，不得擅自將甲方出資份額轉(zhuǎn)讓或抵押；

6.按時(shí)參加房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，確保乙方合法權(quán)益；

7.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.按照協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額繳納合資購(gòu)房資金；

2.提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)；

3.在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，確保甲方權(quán)益；

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.未經(jīng)甲方同意，不得擅自將乙方出資份額轉(zhuǎn)讓或抵押；

6.按時(shí)參加房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，確保甲方合法權(quán)益；

7.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)置的進(jìn)展情況；

2.乙方享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方出資情況的進(jìn)展；

3.甲方享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的事宜進(jìn)行監(jiān)督；

4.乙方享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方出資情況的進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督；

5.甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方出售其出資份額，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

6.乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方出售其出資份額，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為；

2.雙方應(yīng)妥善保管合資購(gòu)房資金，確保資金安全；

3.雙方應(yīng)按時(shí)參加房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，確保房產(chǎn)購(gòu)置順利進(jìn)行；

4.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合資購(gòu)房行為的合法性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合資購(gòu)房協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該金額包括房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)及其他與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用。

二、支付比例

1.甲方應(yīng)出資人民幣_(tái)_________元，占合同總金額的__________%；

2.乙方應(yīng)出資人民幣_(tái)_________元，占合同總金額的__________%。

三、支付時(shí)間

1.首付款：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，各自支付首付款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元，其中甲方支付人民幣_(tái)_________元，乙方支付人民幣_(tái)_________元。

2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付：在完成首付款支付后，甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同支付剩余的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，合計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在稅費(fèi)及其他費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)，按照各自出資比例支付相應(yīng)的費(fèi)用。

四、支付條件

1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間完成各自款項(xiàng)的支付；

2.甲方和乙方的支付義務(wù)以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及所有相關(guān)購(gòu)房文件生效為前提；

3.任何一方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金；

4.如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。

五、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告

1.甲方和乙方應(yīng)各自保留完整的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證等；

2.雙方應(yīng)每月相互提供一次財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列明已支付和應(yīng)支付的款項(xiàng)。

六、額外費(fèi)用

1.如在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照出資比例分擔(dān)；

2.任何額外費(fèi)用的產(chǎn)生應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定支付方案。

七、資金監(jiān)管

1.為確保資金安全，甲方和乙方可共同委托第三方銀行進(jìn)行資金監(jiān)管；

2.資金監(jiān)管的具體條款另行協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中明確。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息、擅自轉(zhuǎn)讓出資份額等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金；

b.賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用；

d.如有其他違約行為，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.賠償計(jì)算：違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的百分比計(jì)算。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

b.仲裁：提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

c.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，并啟動(dòng)所選定的爭(zhēng)議解決程序。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

三、違約金的執(zhí)行

1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付；

2.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。

四、爭(zhēng)議解決后的履行

1.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款；

2.如爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)本協(xié)議的履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)行。

五、保密義務(wù)

1.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的任何信息；

2.爭(zhēng)議解決后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密的條款。

附則：

一、生效條件

本合資購(gòu)房協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.雙方已按協(xié)議約定繳納首付款；

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂且生效。

二、有效期

本合資購(gòu)房協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)購(gòu)置完成并過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署；

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款；

3.本協(xié)議的變更自雙方簽署之日起生效。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.房產(chǎn)購(gòu)置完成并過(guò)戶(hù)登記完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于資金結(jié)算、房產(chǎn)處置等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)；

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本及復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

二、出資證明

1.甲方出資證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證等；

2.乙方出資證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證等。

三、相關(guān)證件復(fù)印件

1.雙方有效身份證件復(fù)印件；

2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）；

3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）；

4.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)（如有）。

四、其他附件

1.房產(chǎn)購(gòu)置所需各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算表；

2.房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單；

3.雙方共同制定的房產(chǎn)購(gòu)置決策會(huì)議紀(jì)要；

4.本協(xié)議中約定的其他需要附上的文件或材料。

附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)確保所提供附件的真實(shí)性和合法性。

甲方簽字、蓋章及日