上海購房合同范本

上海購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX投資有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室（以下稱“甲方地址”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室（以下稱“乙方地址”）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于上海市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1乙方為該房產(chǎn)的合法開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵和爭議。

1.2甲方已充分了解該房產(chǎn)的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)、面積、價格、配套設(shè)施等信息，并自愿購買該房產(chǎn)。

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款項，乙方交付房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

二、合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的為乙方開發(fā)的位于上海市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，具體包括：

（1）房產(chǎn)坐落：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX室；

（2）房產(chǎn)面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米；

（3）房產(chǎn)戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)；

（4）房產(chǎn)價格：人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

三、雙方聲明與承諾

3.1甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力；

（2）甲方購買該房產(chǎn)的款項來源合法，不存在任何違法行為；

（3）甲方在簽訂本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。

3.2乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證該房產(chǎn)的合法開發(fā)、銷售，不存在任何法律糾紛；

（2）乙方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方在簽訂本合同后，按照合同約定向甲方交付房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同的生效與履行

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

五、其他條款

5.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

六、附則

6.1本合同簽訂地為上海市。

6.2本合同簽訂日期為____年____月____日。

甲方（買方/出租方/委托方）：上海XX投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，即位于上海市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。合同的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付等事項。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于上海市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購房款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購買費用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)合法合規(guī)地移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)，并要求乙方按時交付房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，并確?？铐梺碓春戏?。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

（4）甲方在接收房產(chǎn)時，有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，乙方應(yīng)予以配合。

（5）甲方應(yīng)按照約定履行合同，如需解除或變更合同，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法開發(fā)、銷售，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等。

（5）乙方應(yīng)按照約定履行合同，如需解除或變更合同，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購買該房產(chǎn)的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付購房款項的50%；

（2）房產(chǎn)交付之日起十個工作日內(nèi)，支付購房款項的50%。

2.甲方支付購房款項時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

3.乙方收到甲方款項后，應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起十個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款項。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

（2）如甲方逾期支付購房款項超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

（3）如甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價值萬分之五的違約金；

（2）如乙方逾期交付房產(chǎn)超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

（3）如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可依法部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時采取必要措施，減少損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用各自承擔(dān)。

6.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如雙方達(dá)成一致，可以書面形式終止本合同。在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有