二零二五年度物業(yè)管理交接與社區(qū)安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物業(yè)管理交接與社區(qū)安全協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理交接1.物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)將物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和公共區(qū)域的管理權(quán)、使用權(quán)、維護(hù)權(quán)等移交給乙方。物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.交接清單甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理交接清單，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、公共區(qū)域清單、合同協(xié)議等。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)交接清單，并在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)。二、社區(qū)安全管理1.安全責(zé)任甲方應(yīng)確保在物業(yè)管理交接前，所有安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，并已向乙方進(jìn)行操作培訓(xùn)。乙方在接管物業(yè)管理后，應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)社區(qū)的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防災(zāi)害等。2.安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施相應(yīng)的安全管理措施，確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并確保整改措施得到有效執(zhí)行。三、服務(wù)與費(fèi)用1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。如有違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議終止本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿前，任何一方不得擅自終止協(xié)議。如有特殊情況需要提前終止協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理終止手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方接管后的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在協(xié)議有效期內(nèi)，為乙方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于工程資料、設(shè)備使用說(shuō)明等。按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)安全、環(huán)境和秩序。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況和存在的問(wèn)題。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在接管物業(yè)管理后，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理資料進(jìn)行審核，確保資料完整、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方是否滿足接管條件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新提供服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)社區(qū)管理進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、社區(qū)安全措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方