二零二五年度個(gè)人房屋租賃與物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人房屋租賃與物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，甲方負(fù)責(zé)提供房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。乙方保證在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋在退房時(shí)處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因損壞房屋而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、其他約定1.違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋使用安全。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期間確保房屋的安全和居住環(huán)境，及時(shí)處理房屋維修問題。為乙方提供必要的居住便利，如水電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，享有居住安寧。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。義務(wù)：保管好房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋的清潔和整潔，不得損害房屋設(shè)施。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收前確保房屋符合租賃條件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋的實(shí)際狀況和本協(xié)議約定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.租金支付租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月的______日前支付租金。租金支付賬戶信息由甲方提供。2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，乙方應(yīng)于每月的______日前支付。物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息由甲方提供。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方違反租賃協(xié)議，造成房屋損壞或影響他人居住，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋租賃信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：