西充租房合同范本

西充租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：西充房產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：西充市XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：西充租房代理有限公司

乙方地址：西充市XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方作為出租方，將其位于西充市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方作為居住使用；乙方作為承租方，愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定的租金、租期、付款方式等條件進(jìn)行租賃。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、處置權(quán)和管理權(quán)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；乙方作為承租方，享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)、居住權(quán)，并按照約定履行租金支付、合同履行等義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在遵循國家法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)自覺遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同期限屆滿，雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：西充房產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：西充租房代理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場的秩序。合同范圍包括甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)，并按照約定的租金、租期、付款方式等條件進(jìn)行租賃。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指西充房產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為出租方。

2.乙方：指西充租房代理有限公司，作為承租方。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于西充市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租期：指乙方租賃甲方面房產(chǎn)的期限。

6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，并按照合同約定提供房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和支持。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定方式管理房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保障乙方的居住安全。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定承租甲方提供的房產(chǎn)，并按照約定的租金、租期支付費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有違約，應(yīng)支付違約金。

4.乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)在合同到期后按照約定退還房產(chǎn)，并按照約定方式處理相關(guān)手續(xù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)自覺遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.雙方應(yīng)按照合同約定保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

5.雙方在合同履行期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付一個(gè)月的租金作為押金，之后每三個(gè)月支付一次租金。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付押金，并在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。若乙方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)將現(xiàn)金交給甲方或甲方指定的代表。

4.支付憑證：乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：乙方租賃甲方面房產(chǎn)的期限為【】個(gè)月，自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。

3.續(xù)約：合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.提前解除合同：雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或違反合同約定的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的【】%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的【】%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的【】%。

4.損壞房產(chǎn)：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

5.提前解除合同：雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.合同解除或終止：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方退還房產(chǎn)后【】日內(nèi)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后）。

9.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)支付。

10.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失。

雙方同意，本合同中的違約責(zé)任條款并未涵蓋所有可能的違約情形，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定和實(shí)際情況履行合同。

4.不可抗力結(jié)束：一旦不可抗力情形消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

5.不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力情形的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)積極溝通，互相理解，達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)根據(jù)雙方提交的爭議材料，進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方解決爭議。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決，不得再就同一爭議提起訴訟。

5.律師費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。

6.其他爭議解決方式：雙方同意，本合同未涉及的爭議解決方式，可由雙方協(xié)商確定。

雙方同意，本合同中的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能夠通過合理、有效的途徑解決問題，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字。通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址、郵箱或電話，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。

7.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、租賃合同、租金支付證明等有關(guān)文件，作為本合同的補(bǔ)充。

2.附件：本合同附件包