業(yè)主提供合同范本

業(yè)主提供合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專業(yè)從事計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成和技術(shù)服務(wù)的公司，擁有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

雙方在平等自愿、互利共贏的前提下，鑒于以下背景及前提條件，達(dá)成本次合作：

1.甲方擬對旗下物業(yè)進(jìn)行智能化升級，以提高物業(yè)品質(zhì)，提升客戶滿意度，增強(qiáng)市場競爭力。

2.乙方具備為甲方提供智能化解決方案的能力，包括軟件研發(fā)、系統(tǒng)集成、技術(shù)支持等。

3.雙方在前期接洽中，就項(xiàng)目需求、技術(shù)方案、合作模式等方面達(dá)成一致意見。

4.為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，共同遵守。

本合同旨在規(guī)范雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的行為，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)完成，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的研究、開發(fā)、實(shí)施及維護(hù)，以提升甲方物業(yè)管理的效率與品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.軟件系統(tǒng)研發(fā)：乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行物業(yè)智能化管理軟件的研發(fā)。

2.系統(tǒng)集成：乙方負(fù)責(zé)將智能化管理系統(tǒng)與甲方現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行集成。

3.技術(shù)支持與維護(hù)：乙方提供項(xiàng)目實(shí)施后的技術(shù)支持與系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。

第二條定義

1."智能化物業(yè)管理系統(tǒng)"：指乙方根據(jù)甲方需求研發(fā)的，包括但不限于智能門禁、安防監(jiān)控、能源管理等功能的物業(yè)管理軟件系統(tǒng)。

2."實(shí)施期"：指甲方確認(rèn)乙方提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的交付、安裝、調(diào)試至正式運(yùn)行的時(shí)間段。

3."維護(hù)期"：指甲方確認(rèn)系統(tǒng)正式運(yùn)行后的維護(hù)服務(wù)時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能化物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。

b)有權(quán)對乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

c)有權(quán)在乙方履行合同義務(wù)的前提下，享受乙方提供的售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

a)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等條件，并確保乙方順利開展工作。

b)及時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。

c)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試、運(yùn)行及維護(hù)工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照合同約定收取甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。

b)有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目實(shí)施所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。

2.義務(wù)：

a)按照甲方需求，按時(shí)完成智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的研究、開發(fā)、實(shí)施及維護(hù)工作。

b)確保提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

c)在維護(hù)期內(nèi)提供及時(shí)、有效的技術(shù)支持和服務(wù)。

d)對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息嚴(yán)格保密。

e)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。該價(jià)格包括乙方提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)研發(fā)、實(shí)施、技術(shù)支持與維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b)系統(tǒng)完成安裝、調(diào)試并交付甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%。

c)剩余20%的款項(xiàng)，在維護(hù)期滿后，且乙方履行完畢合同約定的售后服務(wù)后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的研究、開發(fā)、實(shí)施工作，并交付甲方驗(yàn)收。

3.系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，進(jìn)入維護(hù)期，維護(hù)期為XX年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

b)甲方未按約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)研發(fā)、實(shí)施工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

b)乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退貨，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)乙方未按合同約定履行技術(shù)支持與維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或扣除相應(yīng)違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜需通知對方時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于傳真、郵件、快遞等方式）進(jìn)行，并在發(fā)送后確認(rèn)對方已收悉。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不改正。

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX天，雙方協(xié)商后同意終止。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的項(xiàng)目需求說明書。

b)乙方提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)方案。

c)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。

2.附件為本合同不