奶茶店承租合同范本

奶茶店承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××奶茶店

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號的奶茶店，愿意將其出租給乙方經(jīng)營。乙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，愿意承租甲方的奶茶店進行經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在奶茶店承租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供合格的經(jīng)營場地和相關(guān)設(shè)施；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)合法經(jīng)營并支付租金。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)奶茶店的良好經(jīng)營，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的履行期限為×年，自雙方簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。

雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，努力實現(xiàn)合同目的。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同另有規(guī)定外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的合法性、有效性和穩(wěn)定性。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在奶茶店承租過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確雙方的合作條件和經(jīng)營范圍，確保奶茶店的合法、有序經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于××省××市××區(qū)××街道××號的奶茶店給乙方經(jīng)營。

2.乙方承租甲方提供的奶茶店，進行合法的餐飲經(jīng)營活動。

3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和穩(wěn)定性。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××奶茶店，提供奶茶店給乙方承租的一方。

2.乙方：指×××餐飲管理公司，承租甲方奶茶店進行經(jīng)營的一方。

3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的奶茶店使用權(quán)費用。

4.經(jīng)營范圍：指乙方在奶茶店內(nèi)進行的餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于奶茶、甜品、小吃等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證奶茶店的真實性、合法性，確保乙方承租的店面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供奶茶店及相關(guān)設(shè)施，確保店面的正常經(jīng)營。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取租金，并提供合法的發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用奶茶店進行餐飲經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保店面的安全和衛(wèi)生。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對奶茶店進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)奶茶店的日常管理和維護，確保店面的正常運營。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣××元整。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時注明“奶茶店租金”，以便甲方及時核對。

4.如乙方逾期支付租金，逾期部分應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

5.合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方可重新協(xié)商租金金額和支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。

3.乙方應(yīng)在合同期滿前一個月，向甲方提出續(xù)約申請。

4.如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并協(xié)商租金和其他條款。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。

2.甲方未按約定提供奶茶店或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付遲延履行違約金。

6.一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方的損失。

7.本合同中的違約金和賠償金，不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

8.雙方同意，本合同中的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取措施避免損失擴大。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，立即恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受損失的一方有權(quán)要求對方免除或減輕相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)提交×××仲裁委員會進行仲裁；

b)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照仲裁委員會或法院的要求，按時提交相關(guān)證據(jù)和文件。

4.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

6.雙方同意，本合同受中華人民共和國法律管轄，包括但不限于合同的效力、履行、解釋和爭議的解決等。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何變更和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.雙方可以通過書面協(xié)議，隨時終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。

3.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并辦理相關(guān)手續(xù)，如清償債務(wù)、移交財務(wù)報表等。

4.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費用。

5.本合同的任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和誠信原則，協(xié)商解決。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。