返租格子商鋪合同范本

返租格子商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

1.1甲方為擁有商鋪的所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人，愿意將商鋪返租給乙方經(jīng)營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

1.2乙方愿意承租甲方商鋪，并按照約定的條件和期限進(jìn)行經(jīng)營。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪返租給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。甲乙雙方約定在合同約定的期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營，甲方則按照約定的方式向乙方支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和履行，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對商鋪市場的了解和對乙方經(jīng)營能力的信任。乙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營，確保商鋪的正常運(yùn)營，甲方則按照約定的租金支付方式向乙方支付租金。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)合同的履行和社會的穩(wěn)定。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪返租活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。合同范圍包括但不限于商鋪的返租、租金支付、經(jīng)營權(quán)使用、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“商鋪”：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪。

2.“返租期”：指甲方將商鋪返租給乙方經(jīng)營的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.“租金”：指甲方按照本合同約定向乙方支付的商鋪經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)。

4.“經(jīng)營權(quán)”：指乙方在返租期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在使用商鋪時不會受到第三方合法權(quán)益的侵害。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金，確保乙方的經(jīng)營權(quán)益。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。

1.4甲方應(yīng)按照約定提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營。

1.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，確保甲方的合法權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確保商鋪的安全和完好。

2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致商鋪被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。

2.5乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2甲乙雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行和社會的穩(wěn)定，不得損害國家、社會、集體的利益和他人的合法權(quán)益。

3.4甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行合同的變更或解除，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

3.5甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

本合同約定的商鋪返租價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將上一個月的租金支付給甲方。

租金支付方式可以采取以下一種或多種方式：

1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××有限公司

賬號：×××××××××

開戶銀行：×××銀行×××分行

2.現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點(diǎn)交付租金。

3.其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。

甲方收到租金后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

具體履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.返租期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)在每月__日前支付上一個月的租金。

4.合同續(xù)約期限：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同期滿前__個月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，不按時提供商鋪或者提供的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的__%。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。

8.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

9.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責(zé)任等事項，適用中華人民共和國的法律。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、騷亂、政府行為、法律變化等；

3.網(wǎng)絡(luò)故障：如互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中斷、重要信息系統(tǒng)故障等；

4.其他：雙方同意的其他不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報告等。雙方應(yīng)共同認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生和影響，并協(xié)商確定合同的履行方式。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后__個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。

仲裁委員會應(yīng)由雙方共同選擇，除非雙方另有約定，否則應(yīng)選擇中華人民共和國的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向任何其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

雙方同意，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如果仲裁委員會決定部分勝訴部分?jǐn)≡V，費(fèi)用應(yīng)按照裁決比例分?jǐn)偂?/p>

在本合同爭議解決過程中，除爭議解決條款外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同爭議解決條款符合中華人民共和國的法律規(guī)定，是合法有效的。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞、傳真或電子郵件的方式發(fā)送至對方的指定地址。通知在發(fā)送至指定地址之日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的返租期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同及其附件的簽訂、履行、終止、解除及違約責(zé)任等事項，適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合