買商鋪出租合同范本

買商鋪出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（4）租賃期滿或乙方違約時(shí)，有權(quán)收回商鋪。

4.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用；

（2）提供符合約定的商鋪；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（4）按照約定向乙方交付商鋪。

4.3乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用商鋪；

（2）租賃期滿后，有權(quán)按照約定續(xù)租；

（3）在租賃期限內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用商鋪，有權(quán)要求甲方退還部分租金。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿或乙方違約時(shí)，應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）租賃期滿或乙方違約時(shí)，未按約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行租賃合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，作為乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，承擔(dān)乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并有權(quán)解除本合同。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，要求乙方立即騰退商鋪，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）租賃期滿或乙方違約時(shí)，未按約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定承擔(dān)乙方違約責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金的兩倍；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營，并提高租賃收益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證甲方在租賃期限內(nèi)按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合租賃用途。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，作為甲方履行交付商鋪義務(wù)的擔(dān)保。

4.3如甲方違約，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，承擔(dān)甲方應(yīng)支付的違約金。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，但可根據(jù)經(jīng)營需要適當(dāng)裝飾。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定獲得商鋪內(nèi)的合法物品。

5.4乙方有權(quán)在遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用商鋪時(shí)，要求甲方退還部分租金。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照約定交付商鋪，確保商鋪符合租賃用途，并保證商鋪質(zhì)量。

6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

6.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪，未經(jīng)乙方同意，不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）未提供必要物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）租賃期滿或乙方違約時(shí)，未按約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U