買賣他人按揭房合同范本

買賣他人按揭房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________，具體地址為________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、按揭貸款情況

1.標的房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款，貸款金額為________________元，貸款期限為________________年。

2.甲方承諾在合同簽訂前，已與按揭銀行辦理完畢所有還款手續(xù)，確保標的房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的按揭貸款。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.乙方在購買標的房產(chǎn)后，應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的按揭貸款及相關(guān)費用。

四、購房款的支付及結(jié)算

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的________________%，即人民幣________________元。

2.乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

3.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證

3.按揭貸款合同

4.銀行貸款還款明細

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

丙方（擔保人）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________，具體地址為________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、按揭貸款及擔保情況

1.標的房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款，貸款金額為________________元，貸款期限為________________年。

2.乙方承諾在合同簽訂前，已向丙方申請貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保。

3.丙方應(yīng)向乙方提供按揭貸款擔保，擔保金額為貸款總額的________________%，擔保期限與貸款期限一致。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在貸款違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部購房款。

4.甲方有權(quán)要求丙方在貸款違約時提供足額的擔保資金。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在貸款擔保下購買標的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并承擔標的房產(chǎn)的按揭貸款及相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時還款，如有違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定還款，并在乙方違約時行使擔保權(quán)利。

2.丙方應(yīng)確保擔保資金的安全，不得擅自使用或挪用。

3.丙方在乙方違約時，應(yīng)根據(jù)貸款合同約定向貸款銀行償還乙方欠款。

六、購房款的支付及結(jié)算

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的________________%，即人民幣________________元。

2.乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。

2.乙方在貸款違約時，丙方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證

3.按揭貸款合同

4.銀行貸款還款明細

5.擔保合同

第三方丙方的介入，旨在為乙方的貸款提供擔保，保障甲方的權(quán)益。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式下，甲方作為合同的核心主體，享有更大的權(quán)利和保障，同時承擔相應(yīng)的責任。丙方的加入，既保證了交易的順利進行，又降低了甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標的房產(chǎn)的順利交易，同時保護自己的合法權(quán)益，確保交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

丙方（擔保人）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________，具體地址為________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、按揭貸款及擔保情況

1.標的房產(chǎn)已設(shè)定按揭貸款，貸款金額為________________元，貸款期限為________________年。

2.乙方承諾在合同簽訂前，已向丙方申請貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保。

3.丙方應(yīng)向乙方提供按揭貸款擔保，擔保金額為貸款總額的________________%，擔保期限與貸款期限一致。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在貸款擔保下購買標的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

4.乙方有權(quán)在貸款違約時，要求丙方履行擔保責任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在乙方貸款違約時，承擔相應(yīng)的法律責任。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定還款，并在乙方違約時行使擔保權(quán)利。

2.丙方應(yīng)確保擔保資金的安全，不得擅自使用或挪用。

3.丙方在乙方違約時，應(yīng)根據(jù)貸款合同約定向貸款銀行償還乙方欠款。

六、購房款的支付及結(jié)算

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的________________%，即人民幣________________元。

2.乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、違約責任

1.甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。

3.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證

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