加盟門面租賃合同范本

加盟門面租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋租賃給乙方使用，乙方作為加盟商經(jīng)營(yíng)__________事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金按月支付，每月__________日為支付日。

3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《支付賬戶信息》。

四、租賃物使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；

（3）租賃物及附屬設(shè)施的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供租賃物及附屬設(shè)施。

5.3甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)租賃物的完好，確保乙方正常使用。

六、乙方權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》

二、《支付賬戶信息》

本合同自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（加盟品牌方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意向作為甲方指定的第三方加盟品牌方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）的加盟商，經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），按月支付，每月__________日為支付日。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方對(duì)乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)擁有品牌使用權(quán)，并負(fù)責(zé)提供品牌支持、技術(shù)培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。

3.2第三方應(yīng)保證其提供的品牌合法、合規(guī)，并承擔(dān)因品牌問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.3第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方符合品牌規(guī)范。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方遵守第三方提供的品牌規(guī)范和經(jīng)營(yíng)要求。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同的約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守甲方、第三方規(guī)定的品牌規(guī)范和經(jīng)營(yíng)要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。

5.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.3乙方違反品牌規(guī)范或經(jīng)營(yíng)要求，第三方有權(quán)解除與乙方的加盟關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》

二、《支付賬戶信息》

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的加盟品牌方，為甲方提供穩(wěn)定的租賃收益，同時(shí)提升租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全、合法使用，并從中獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方通過(guò)控制租賃物的使用和收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，同時(shí)通過(guò)品牌方的專業(yè)管理，提升租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。此外，甲方還可以通過(guò)合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行約束，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不損害甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，并由第三方擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），租賃物業(yè)包括__________棟樓，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），按月支付，每月__________日為支付日。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、第三方責(zé)任及權(quán)益

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化等工作。

3.2第三方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求乙方及物業(yè)內(nèi)其他租戶遵守。

3.3第三方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和秩序，提升物業(yè)的整體品質(zhì)。

四、乙方權(quán)益及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。

4.3乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方直接干預(yù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。

五、甲方權(quán)益及義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的整體利益。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。

6.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》

二、《支付賬戶信息》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，希望通過(guò)合同條款保障自身的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，