按季度付租金房屋租賃合同

按季度付租金房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！栋醇径雀蹲饨鸱课葑赓U合同》一、合同雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋1.房屋基本情況房屋坐落于[具體房屋坐落地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括[列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、冰箱等]。2.房屋用途承租方承諾將租賃房屋用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]3.續(xù)租約定租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后[具體答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體搬出時(shí)間]日內(nèi)將房屋騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付周期按季度支付租金，每個(gè)季度為[具體季度時(shí)長(zhǎng)，如三個(gè)月]。3.支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)季度的最后一個(gè)月的[具體支付日期]日前將當(dāng)季租金支付給出租方。4.逾期支付的違約責(zé)任承租方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例，如3%]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過(guò)[具體逾期天數(shù)，如10天]，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。同時(shí)出租方有權(quán)要求承租方賠償因逾期支付租金給出租方造成的損失。五、押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件租賃期滿，承租方將房屋完好無(wú)損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體退還時(shí)間，如10個(gè)工作日]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額。如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方應(yīng)另行賠償。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間出租方應(yīng)在[具體交付日期]日前將房屋交付給承租方。2.房屋狀況及維修責(zé)任交付房屋時(shí)，出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，并向承租方提供房屋的相關(guān)證明文件。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合使用要求。租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.房屋使用限制承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)，如15天]以上的。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)出租方通知后仍未改正的。3.解除后的處理本合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋騰空并交還給出租方。如承租方逾期未交還房屋，應(yīng)按照每日[具體金額]元向出租方支付逾期交還房屋的違約金。出租方應(yīng)在承租方交還房屋后[具體時(shí)間，如10個(gè)工作日]內(nèi)將承租方支付的押金退還。如因承租方原因造成房屋損壞或損失，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例，如2%]向承租方支付違約金。如出租方逾期交付房屋超過(guò)[具體天數(shù)，如10天]，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金及賠償因逾期交付房屋給承租方造成的損失。出租方未按照約定維修房屋或更換附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)及時(shí)維修或更換，如給承租方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例，如3%]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)，如10天]，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。同時(shí)出租方有權(quán)要求承租方賠償因逾期支付租金給出租方造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方的損失。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見、不可避免的事件）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體適用法律名稱]。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：__