個體工商戶租賃合同

個體工商戶租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于合法的經(jīng)營活動，并在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，乙方應在每[支付周期開始的日期]日前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：戶名：賬號：4.押金乙方應在本合同簽訂時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數(shù)退還乙方。五、相關(guān)費用及房屋維護1.水電費等費用承擔租賃期間，乙方應承擔使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等費用，并按照相關(guān)單位的收費標準及繳費時間及時繳納。2.房屋維修責任甲方應保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問題或自然損耗導致的維修，由甲方負責；如因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)覺問題應及時通知甲方維修。六、房屋的使用及管理1.乙方使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及周圍環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.房屋裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方的書面同意，并向物業(yè)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。裝修應符合國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀或按照甲方的要求進行處理，如乙方未進行處理，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（3）乙方未按照合同約定支付租金達[逾期期限]日以上，或者欠繳各項費用達[欠費金額]元以上的；（4）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。如甲方擅自解除合同，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金達[逾期期限]日以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照[違約賠償標準]支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照[違約賠償標準]支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。如乙方擅自解除合同，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方的押金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟的選擇]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細送達地址]乙方送達地址：[乙方詳細送達地址]如一方變更送達地址，應在變更后[通知變更的期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]日，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合