商業(yè)門面房屋租賃協(xié)議書

商業(yè)門面房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有出租房屋的所有權(quán)人或經(jīng)所有權(quán)人授權(quán)的代理人，有權(quán)將房屋出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為合法從事商業(yè)經(jīng)營活動的主體，有能力按照本合同約定使用租賃房屋并支付租金。第二章：租賃房屋2.1房屋基本情況出租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)門面（具體用途可根據(jù)實際情況約定，如零售、餐飲等）。2.2房屋用途承租方應(yīng)將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[出租方名稱]）。4.3支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“租金”字樣及租賃房屋的相關(guān)信息。第五章：房屋交付及使用5.1交付時間出租方應(yīng)于[交付日期]前將租賃房屋交付給承租方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認房屋狀況良好。5.2房屋狀況確認雙方在交付房屋時，應(yīng)簽署房屋交接確認書，明確房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的情況，如房屋存在損壞或瑕疵，應(yīng)在交接確認書中注明，并由出租方負責維修或更換。5.3使用限制承租方在使用租賃房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得影響相鄰房屋的使用及安全。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責任出租方負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，承租方負責租賃房屋內(nèi)部的維修及保養(yǎng)（如墻面、地面、水電設(shè)施等）。如因承租方使用不當導致房屋或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。6.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對租賃房屋進行保養(yǎng)，保持房屋的清潔及整潔，如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導致房屋或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的相關(guān)條款進行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除情形（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）出租方未按照約定交付房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的；（3）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，經(jīng)出租方通知后仍未改正的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第八章：違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照約定交付房屋或維修房屋，導致承租方無法正常使用的，應(yīng)按照每日[違約金金額]元的標準向承租方支付違約金，直至房屋交付或維修完畢。8.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日[違約金金額]元的標準向出租方支付違約金，同時出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償因違約造成的損失。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復或賠償，同時出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償因違約造成的損失。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址送達。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。10.2合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。10.3不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。10.4保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向第三方披露。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________