房東房屋出租合同

房東房屋出租合同合同編號：__________房東房屋出租合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，室內(nèi)布局合理，采光良好。3.房屋設(shè)施：配備有[具體設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]，家具齊全，能滿足日常生活需求。三、租賃期限1.起始日期：[具體開始日期]。2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]。3.續(xù)租約定：租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體銀行賬號：[銀行賬號]）或現(xiàn)金支付（需在出租方在場的情況下進(jìn)行）。五、押金1.押金金額：[具體金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方；若承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償后，將剩余部分退還給承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施，進(jìn)行正常的生活和辦公活動。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時維修或更換，費用由出租方承擔(dān)。3.房屋的修繕：若房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同；出租方未按照合同約定提供房屋或配套設(shè)施，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同；承租方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理房屋及配套設(shè)施，結(jié)清相關(guān)費用。出租方應(yīng)在合同解除后的[具體時間]內(nèi)將承租方支付的押金退還給承租方，如有違約金或損失賠償，應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后將剩余部分退還給承租方。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)按照每月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋或干擾承租方正常使用的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元；出租方未按照合同約定維修或更換房屋及配套設(shè)施，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照每月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元；承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方相應(yīng)的損失；承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：房屋所在地的人民法院。十、其他條款1.通知方式：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址以雙方在本合同中填寫的地址為準(zhǔn)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；因法定情形解除本合同的，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日