舊廠房租賃合同書

舊廠房租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]二、租賃廠房的基本情況1.租賃廠房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[列舉廠房具備的設(shè)施設(shè)備等]。3.租賃廠房的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)備配備等]。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶[賬戶信息]。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、廠房的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致廠房損壞或發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。3.租賃期間，如甲方需要對(duì)廠房進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得妨礙甲方的施工。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。六、相關(guān)費(fèi)用及支付1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量向供電、供水部門繳納。物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理合同的約定向物業(yè)公司繳納。其他費(fèi)用：因乙方使用租賃廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.上述費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門的規(guī)定和物業(yè)管理合同的約定及時(shí)繳納，逾期未繳的，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方的租金中扣除，同時(shí)按應(yīng)繳費(fèi)用的[逾期利率]%向乙方收取違約金。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，或者未按照約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用租賃廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.租賃期滿，乙方未按照約定歸還租賃廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)廠房的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用租賃廠房的，應(yīng)按照乙方因此受到的損失向乙方支付賠償金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___