房屋租賃租金調整協(xié)議

房屋租賃租金調整協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.2.2承租方（乙方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.3合同簽訂日期_______1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.5租賃房屋基本情況1.5.1房屋坐落：地址：房屋結構：房屋面積：房屋產權證號：1.5.2房屋用途：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動。1.6租金支付方式1.6.1租金總額：_______元1.6.2租金支付周期：每月支付一次1.6.3首次支付日期：_______1.6.4每月支付日期：_______1.6.5支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付第二章租金調整原則2.1調整頻率2.1.1租金調整頻率為每年一次。2.2調整依據2.2.1根據市場租金水平的變化進行調整。2.2.2考慮房屋的維修保養(yǎng)成本。2.2.3考慮通貨膨脹因素。2.3調整計算方法2.3.1以調整前一個月的市場租金平均水平為基礎。2.3.2結合房屋的實際狀況和租賃市場的供需關系。第三章租金調整程序3.1調整通知3.1.1甲方應在租金調整前一個月內向乙方發(fā)出書面調整通知。3.1.2通知應包括調整后的租金金額、調整日期等信息。3.2談判與協(xié)商3.2.1雙方應就租金調整事宜進行友好協(xié)商。3.2.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.3調整生效3.3.1調整后的租金自調整通知送達之日起生效。3.3.2乙方應在調整后的租金生效日期前支付調整后的租金。第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1甲方責任4.1.1甲方負責房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)。4.1.2甲方應保證房屋符合居住安全標準。4.2乙方責任4.2.1乙方應合理使用房屋，避免損壞。4.2.2乙方應保持房屋的整潔，承擔日常清潔工作。第五章附屬設施與公共區(qū)域5.1附屬設施5.1.1房屋內附屬設施的使用和維護責任由甲方承擔。5.1.2乙方在使用附屬設施時，應遵守相關規(guī)定。5.2公共區(qū)域5.2.1雙方應共同維護公共區(qū)域的清潔和安全。5.2.2任何對公共區(qū)域的損壞，乙方應負責修復或賠償。第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應向甲方支付_______元作為租賃保證金。6.2保證金用途6.2.1保證金用于房屋租賃期間可能產生的維修費用、違約金或因乙方違反合同而產生的其他費用。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或提前解除合同時甲方應在扣除應付款項后，無息退還乙方保證金。6.4保證金退還條件6.4.1乙方按時支付租金、押金和水電費等費用。6.4.2乙方無違反租賃合同的行為。6.4.3房屋及其附屬設施無損壞或損壞已修復。第七章附屬設施及設備使用7.1設備清單7.1.1房屋內包含的設備清單如下：設備名稱：_______設備數量：_______使用說明：_______7.2設備使用7.2.1乙方應按照設備使用說明合理使用房屋內的設備。7.2.2乙方不得擅自拆除、改裝或轉讓房屋內的設備。7.3設備維護7.3.1房屋內的設備維修責任如下：甲方負責房屋內的設備保修期內的維修。保修期外的維修，由乙方自行承擔。第八章水電費用8.1費用承擔8.1.1水電費用按實際使用量計算，由乙方承擔。8.2費用結算8.2.1乙方應在每月的指定日期前支付當月的水電費用。8.3費用爭議8.3.1如對水電費用的計算有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關管理部門投訴。第九章保險9.1甲方責任9.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方作為附加被保險人。9.2乙方責任9.2.1乙方應購買個人財產保險，保證個人財產安全。9.3保險賠償9.3.1發(fā)生保險時，雙方應按照保險條款及時報案并配合保險公司進行理賠。第十章違約責任10.1乙方違約10.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元的滯納金。10.1.2乙方違反合同約定，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。10.2甲方違約10.2.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付_______元的違約金。10.2.2甲方違反合同約定，影響乙方正常居住的，應承擔相應的違約責任。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿11.1.1租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租要求，則視為乙方放棄續(xù)租權。11.2租賃續(xù)約11.2.1雙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月內協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。11.3房屋返還11.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施交還甲方。11.3.2乙方應保證房屋及其附屬設施在返還時無損壞或損壞已修復。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方在合同有效期內，如發(fā)生以下情況，可單方面解除合同：甲方出售或轉讓房屋；乙方因故無法繼續(xù)租賃房屋；一方嚴重違約。12.2解除通知12.2.1解除合同的一方應在解除合同前_______日內書面通知對方。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋返還、保證金退還等。第十三章合同其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同簽訂日期：________________________附件一：房屋租賃清單房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結構：________________________設備清單：________________________附件二：附屬設施清單設備名稱：______________