大型商業(yè)展區(qū)租賃方案

大型商業(yè)展區(qū)租賃方案編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大型商業(yè)展區(qū)，現(xiàn)愿出租該展區(qū)供乙方使用，乙方有意租賃該展區(qū)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將大型商業(yè)展區(qū)出租給乙方，乙方租賃該展區(qū)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)展區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積向乙方提供商業(yè)展區(qū)，并保證展區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，符合乙方使用要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，將商業(yè)展區(qū)恢復(fù)至原狀，并退還乙方押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)展區(qū)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的管理和維護(hù)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用，不得影響其他承租戶的正常使用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將商業(yè)展區(qū)恢復(fù)至原狀，并按照合同約定退還甲方押金。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)在租賃期間使用商業(yè)展區(qū)，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其合法合規(guī)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照合同約定退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供商業(yè)展區(qū)，并保證其符合使用要求。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用商業(yè)展區(qū)。

3.甲方有義務(wù)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的管理和維護(hù)。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃保證金。

2.按月支付租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-開(kāi)戶銀行：__________

-賬號(hào)：__________

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃并按照合同約定將商業(yè)展區(qū)恢復(fù)至原狀后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商業(yè)展區(qū)而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用，以及因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日逾期金額的____%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

6.付款憑證：乙方在支付租金后，應(yīng)保留付款憑證，并在每月租金支付截止日后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交付款憑證的復(fù)印件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供商業(yè)展區(qū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），并承擔(dān)因乙方遭受的損失。

b.甲方未按時(shí)退還乙方首付款的，應(yīng)向乙方支付逾期退還部分的____%作為賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），并承擔(dān)因甲方遭受的損失。

b.乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)展區(qū)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決依據(jù)：本合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除合同另有約定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支付的費(fèi)用，應(yīng)各自承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。

三、其他

1.本合同項(xiàng)下所有通知、函件等文件的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)以下方式：

a.郵寄：掛號(hào)信，以簽收日期為準(zhǔn)。

b.傳真：以發(fā)送成功且接收方確認(rèn)接收的日期為準(zhǔn)。

c.郵遞：通過(guò)快遞公司，以簽收日期為準(zhǔn)。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

二、有效期

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

四、終止

1.合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)商業(yè)展區(qū)的原狀等。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收對(duì)方的通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如前文“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”所述。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.《大型商業(yè)展區(qū)租賃合同》副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.《商業(yè)展區(qū)使用說(shuō)明書》，詳細(xì)說(shuō)明展區(qū)的設(shè)施、設(shè)備使用方法和注意事項(xiàng)。

3.《商業(yè)展區(qū)租賃區(qū)域平面圖》，標(biāo)明租賃區(qū)域的界限和布局。

4.《甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》，證明甲方具備出租商業(yè)展區(qū)的合法資格。

5.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》或《個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

6.《乙方身份證復(fù)印件》，證明乙方身份。

7.《乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件》，證明乙方已進(jìn)行稅務(wù)登記。

8.《乙方開(kāi)戶銀行信息》，包括銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行地址等，用于租金支付。

9.《商業(yè)展區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》，詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施和設(shè)備及其狀況。

10.《商業(yè)展區(qū)租賃區(qū)域管理制度》，規(guī)定租賃區(qū)域的管理規(guī)則和乙方應(yīng)遵守的條款。

11.《租賃保證金收據(jù)》，證明乙方