2025年綠地集團房地產(chǎn)合同履行指導原則

2025年綠地集團房地產(chǎn)合同履行指導原則一、基本原則為確保____年綠地集團房地產(chǎn)合同的順利履行，特制定本指導原則。本原則遵循國家法律法規(guī)，參照行業(yè)慣例，結(jié)合綠地集團實際情況，旨在規(guī)范合同履行流程，保障合同雙方的合法權益。二、合同簽訂1.合同內(nèi)容合同應明確項目名稱、雙方權利義務、合同金額、付款方式、交房標準、交付時間等關鍵條款。合同內(nèi)容應詳盡、清晰，避免產(chǎn)生歧義。2.合同審查合同簽訂前，法務部門應嚴格審查合同內(nèi)容，確保合同合法、合規(guī)。如有需要，可聘請專業(yè)律師提供法律意見。3.合同簽訂合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，由法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公司公章。合同簽訂后，應及時歸檔并通知相關部門。三、合同履行1.付款進度根據(jù)合同約定，甲方應按照付款進度及時支付合同款項。乙方應按照約定進度完成項目施工，確保項目進度與付款進度相匹配。2.質(zhì)量控制乙方應嚴格遵循國家及行業(yè)標準，確保施工質(zhì)量。甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合要求的工程有權要求乙方整改。3.項目交付乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目交付。交付前，甲方應對項目進行驗收，確保項目符合交付標準。4.物業(yè)服務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保業(yè)主生活品質(zhì)。物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設施維護等。四、合同變更與解除1.合同變更合同變更應遵循以下原則：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。2.合同解除合同解除應遵循以下原則：（1）雙方協(xié)商一致；（2）解除合同不違反法律法規(guī)；（3）解除合同不影響合同目的的實現(xiàn)。五、違約責任1.甲方違約甲方未按合同約定支付款項的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。甲方未按合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約乙方未按合同約定完成項目施工的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.協(xié)商解決合同雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：2.訴訟解決合同雙方同意，如協(xié)商解決不成，可將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。七、附則1.本指導原則自發(fā)布之日起實施。2.本指導原則解釋權歸綠地集團所有。3.如有未盡事宜，可參照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例及綠地集團相關