2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理調(diào)解合同模板

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理調(diào)解合同模板甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主方）：____鑒于甲方為____住宅小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，為維護小區(qū)的正常秩序，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下調(diào)解合同：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系方式：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系方式：____二、合同宗旨2.1本合同旨在明確雙方在____住宅小區(qū)物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)的正常運行和業(yè)主的合法權(quán)益。三、合同內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（4）小區(qū)內(nèi)的安全防范；（5）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。3.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。3.2物業(yè)服務(wù)費用3.2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。3.2.2物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____元/平方米·月，自____年____月____日起計算。3.2.3乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.3物業(yè)管理維修基金3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性繳納物業(yè)管理維修基金人民幣____元。3.3.2物業(yè)管理維修基金主要用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。3.4物業(yè)管理糾紛調(diào)解3.4.1雙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。3.4.3調(diào)解無效的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更5.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.1.2變更合同應(yīng)書面進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.2合同的解除5.2.1雙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，可解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響對方利益；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同的終止5.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽書面合同，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此所造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.3調(diào)解無效的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議