成都市房屋租賃簡(jiǎn)易合同模板

成都市房屋租賃簡(jiǎn)易合同模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方保證上述房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或老化，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將承租房屋的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：甲方和乙方應(yīng)提供完整的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.房屋信息：明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，確保雙方對(duì)租賃的房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款。6.押金：確定押金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，以及維修責(zé)任的分配。8.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：明確乙方無(wú)權(quán)未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.合同的解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。出租方/承租方：分別指房屋的所有權(quán)人和租用房屋的個(gè)人或單位。租金：承租方向出租方支付的，為使用房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金：承租方為保障出租方權(quán)益而預(yù)先支付的，用于彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失的款項(xiàng)。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的效力。終止合同：在合同約定期限屆滿后，不再續(xù)簽或延續(xù)合同效力的行為。爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在寒暑假期間房屋的短期轉(zhuǎn)租權(quán)，但要確保轉(zhuǎn)租的合理性，并保持房屋的完好?！把a(bǔ)充條款：在甲方同意的情況下，乙方于寒暑假期間有權(quán)將房屋短期轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生，但需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租期間房屋的合理使用及安全。”2.遠(yuǎn)程工作者租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要臨時(shí)租賃一個(gè)安靜的辦公空間。補(bǔ)充條款：可以約定乙方使用房屋的時(shí)間段，以及是否允許在工作時(shí)間外使用房屋。“補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋的目的為遠(yuǎn)程辦公，雙方約定乙方主要使用時(shí)間段為每日上午9點(diǎn)至下午6點(diǎn)。若乙方需在非工作時(shí)間使用房屋，應(yīng)提前通知甲方。”3.家庭臨時(shí)租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修或其他原因臨時(shí)需要租住其他房屋。補(bǔ)充條款：可以設(shè)定一個(gè)靈活的租期，允許家庭在特定條件下提前終止租賃?！把a(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，雙方同意