2025年北京二手住宅買賣合同范本

2025年北京二手住宅買賣合同范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購買，達成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅結(jié)構(gòu)：____1.3住宅面積：____平方米（建筑面積）1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格將上述住宅出售給乙方。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。（2）剩余購房款人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：a.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）。b.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）。c.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將住宅騰空并交付給乙方。____年____月____日。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的所有費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方保證對所售住宅擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)按照約定時間交付住宅，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)保證住宅不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所售住宅。b.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。c.乙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為違約金。5.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲