2025年北京商鋪租賃合同7篇

2025年北京商鋪租賃合同7篇篇1商鋪租賃合同甲方（出租方）：___________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_______________________乙方（承租方）：___________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_______________________鑒于甲方擁有位于北京市的商鋪（以下簡稱“商鋪”），現(xiàn)同意將該商鋪租賃給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達成以下租賃協(xié)議：一、租賃商鋪描述1.商鋪地址：具體地址見本合同首頁。2.商鋪面積：商鋪的具體面積已具體確定，并由甲乙雙方確認。面積僅用于參考和說明，并非作為解除合同的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方僅可將商鋪用于約定的商業(yè)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金標準及支付方式：租金總額為______元（大寫：______元整）。租金支付方式按季度支付，乙方應在每個季度開始前向甲方支付租金。乙方逾期支付租金，應按照逾期支付的金額每日支付違約金。具體金額由雙方協(xié)商確定。三、商鋪的交付與返還1.商鋪交付：甲方應于租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用。若甲方未按時交付，應按日向乙方支付違約金。2.商鋪返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪返還給甲方，并保證商鋪的完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應負責修復或賠償損失。四、雙方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：甲方有權(quán)按時收取租金，并保證商鋪的合法性和權(quán)屬明晰；負責商鋪的日常維護和管理等義務。因商鋪本身的問題導致的損失由甲方承擔。甲方應保證乙方正常使用商鋪，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。2.乙方的權(quán)利和義務：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用商鋪，并按時支付租金；負責保護商鋪及其內(nèi)部設施；如需裝修等改造活動應征得甲方同意等義務。乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動。若因乙方違法行為造成的損失由乙方承擔。五、違約責任及合同解除條款篇2商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________地址：__________________________乙方（承租方）：__________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________地址：__________________________鑒于甲方擁有位于北京市某區(qū)域的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：一、商鋪基本情況1.本合同所租賃商鋪位于北京市_________區(qū)域，詳細地址為_________，商鋪的面積為_________平方米。乙方對所租商鋪位置及設施均已了解并確認知曉。二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租賃期滿，合同自行終止。除非經(jīng)甲方同意續(xù)約，否則乙方必須在本合同期滿時歸還商鋪。三、租金及支付方式1.商鋪租金為人民幣______元整（大寫：_________），乙方應按照約定按時支付租金。租金支付方式：______。租金支付周期：每______個月支付一次。每次租金支付日期為每周期的第______日。乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付滯納金，滯納金為未付金額的百分之_____。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。四、用途與規(guī)定使用范圍乙方承諾僅在租賃期內(nèi)使用商鋪進行合法的商業(yè)活動，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變商鋪用途或進行非法活動。乙方應遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和居民正常生活秩序。如因乙方違法行為導致的法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。五、裝修與改建乙方如需對商鋪進行裝修或改建，必須事先征得甲方書面同意，且不能擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如乙方違反此約定導致?lián)p失，應由乙方承擔賠償責任。合同期滿后或終止時，乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，因移動或拆除造成的損壞由乙方負責修復或賠償損失。若合同中途終止時無法移動的物品經(jīng)雙方協(xié)商后可歸乙方所有。具體細節(jié)雙方可另行簽訂補充協(xié)議約定。六、其他費用與保證金的支付條款本合同期內(nèi)乙方應按時支付各項費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、清潔費、維修費等費用。同時乙方需向甲方交納人民幣______元作為租賃保證金，租賃期滿且無違約行為的情形下保證金全額退還（不計利息）。若乙方違反合同約定導致合同提前解除或終止的，甲方有權(quán)扣除相應保證金作為違約金處理。若保證金不足以覆蓋乙方的違約損失，甲方有權(quán)向乙方追償剩余部分。七、違約責任與免責條款雙方應按照本合同約定履行各自義務，違約方應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。具體違約情形及責任承擔方式可參照合同相關(guān)條款約定。八、合同的解除與終止條款雙方約定在租賃期內(nèi)出現(xiàn)下列情形之一時，合同可解除或終止：雙方協(xié)商一致解除本合同；乙方未按約定支付租金超過約定時間；乙方擅自改變房屋用途或進行非法活動；因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行等情形；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情形等。合同解除或終止后，乙方應將商鋪恢復原狀并返還甲方，同時應完成所有費用的結(jié)算和支付。九、爭議解決與法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方因合同履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。十、其他未盡事宜及其他約定本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________簽字日期：_______年___月___日乙方（簽字）：____________簽字日期：_______年___月___日?????請注意本合同僅為示例并非專業(yè)法律意見。實際使用前應由資質(zhì)的律師或法律專家根據(jù)具體情況進行審核修改，以確保其合法性及適用性。篇3商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱（身份）：聯(lián)系方式：地址：北京市________區(qū)縣___________________乙方（承租方）：名稱（身份）：聯(lián)系方式：地址：北京市________區(qū)縣___________________鑒于甲方是擁有合法出租權(quán)的商鋪業(yè)主，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況甲方同意將其位于北京市__________的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體面積、布局、附屬設施等詳見本合同附件的平面圖及交接清單。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金支付方式支付租金給甲方。租金總額為人民幣______元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式分為每季度/半年/年支付一次，乙方需在每個支付周期開始前___天內(nèi)支付下一個周期的租金。四、商鋪使用及管理1.乙方承諾合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。2.乙方有義務對商鋪進行日常維護，保持商鋪的整潔、安全。3.如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。五、商鋪的交付與返還1.甲方應于租賃期開始前將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方應將商鋪返還給甲方，并保證商鋪的完好。六、違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付滯納金。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。七、合同的變更與解除1.合同期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。2.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。八、其他約定事項雙方可就其他未盡事宜進行約定，并作為本合同的附件。九、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交北京市有關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。十、合同效力及生效要件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年___月___日----------------------------------------------------------------------------- 篇4商鋪租賃合同甲方（出租方）：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________乙方（承租方）：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________鑒于甲方同意將其所擁有的位于北京的商鋪出租給乙方使用，乙方同意遵守本合同所列的所有條款和條件，為此，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃物業(yè)詳情1.1商鋪地址：具體地址位于北京市___________區(qū)（縣）___________街道（路）___________號。1.2商鋪面積：租賃商鋪的建筑面積為______平方米。二、租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣______元（大寫：______）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______（月/季度/半年）支付一次，首次租金在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.2乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付滯納金______%。若逾期超過______日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。四、用途和限制條件4.1乙方承諾租賃商鋪僅用于經(jīng)營______（經(jīng)營內(nèi)容），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方不得從事違法活動，并保證商鋪的安全和衛(wèi)生。如因乙方原因造成商鋪損壞或人員傷亡等事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償。五、物業(yè)保證金和押金條款（根據(jù)實際業(yè)務需要確定）5.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付物業(yè)保證金______元作為履約保證金。如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為且租金全額付清后，物業(yè)保證金在租賃期滿后全額無息退還給乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應違約金后返還剩余部分。若不足抵扣違約金及損失賠償?shù)?，甲方有?quán)繼續(xù)追償。篇5甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方商鋪事宜達成以下協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利與義務，特此訂立本合同。一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租給乙方使用。商鋪的具體位置、面積等信息詳見本合同附件的平面圖。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前三個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照約定的租金標準，按時向甲方支付租金。2.租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式及時間詳見附件。3.如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照每日____%的比例收取滯納金。四、商鋪使用1.乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用商鋪，但不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期內(nèi)需保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方負責商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。2.乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，包括商鋪內(nèi)的設施、設備。3.如因乙方使用不當造成商鋪損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。六、合同解除與終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租申請或未按時支付租金，本合同自動終止。七、違約責任如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一，視為乙方違約：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；2.擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能；3.從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動；4.未按約定支付租金；5.其他違反本合同約定的行為。如發(fā)生上述違約情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：租金支付表|序號|租金金額|支付日期|備注|篇6甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話號碼]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于北京市的商鋪，現(xiàn)同意出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：[商鋪具體位置]2.商鋪面積：[商鋪面積，以平方米為單位]3.商鋪用途：[乙方擬使用的商鋪用途，如零售、餐飲等]二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前三個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣[租金總額漢字大寫]圓整（￥[租金總額數(shù)字小寫]）。2.租金支付方式為[支付方式，如每月、每季度或每年等]，每[支付周期]支付一次。3.乙方需在每個支付周期開始前[具體天數(shù)]內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。四、商鋪使用及管理1.乙方應合理使用商鋪，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。3.乙方負責商鋪的日常維護和管理，承擔因使用不當造成的損壞和維修費用。4.甲方有權(quán)對商鋪進行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)使用。五、合同解除與終止1.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同。2.若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同并收回商鋪。3.合同期滿或雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。六、違約責任1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，需支付違約金。2.若甲方違反合同約定，需承擔因此給乙方造成的損失。七、其他事項1.雙方可對本合同未盡事宜進行協(xié)商補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方手寫簽名/公司公章]日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方手寫簽名/公司公章]日期：[簽署日期]---結(jié)束---篇7甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_________