2025年上海市二手房交易協(xié)議

2025年上海市二手房交易協(xié)議一、協(xié)議背景甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于上海市的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本信息1.房屋坐落：上海市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.房屋性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具體詳見(jiàn)附件一。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。四、過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)按照上海市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.過(guò)戶費(fèi)用按照上海市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體詳見(jiàn)附件二。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照附件一所述房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與附件一描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接書(shū)》。六、違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成房屋交付，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。2.乙方如未能按照約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。3.雙方如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：__