貴陽市前期物業(yè)服務(wù)合同7篇

貴陽市前期物業(yè)服務(wù)合同7篇篇1甲方（業(yè)主委員會/開發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就貴陽市前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)類型：__________________物業(yè)區(qū)域位置：______________服務(wù)面積：__________________二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對房屋共用部位、公共設(shè)施和設(shè)備等進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.提供24小時的安保服務(wù)，確保公共秩序良好。3.負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括公共場所、公共設(shè)施的清潔保養(yǎng)等。4.綠化管理，包括公共區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)等。5.停車管理服務(wù)。6.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。前期物業(yè)服務(wù)期限暫定為____年，合同到期前雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照《貴陽市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附后作為本合同附件。五、服務(wù)費(fèi)用1.業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照年度/季度/月度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下方面：__________（注明用途）。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中的任何一方未能完全履行其在本合同中的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同中詳細(xì)約定。七、其他事項(xiàng)1.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要制定相關(guān)管理制度和規(guī)定，但不得與國家的法律法規(guī)和本合同的約定相抵觸。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：________日期：____年__月__日（以下部分為本合同附件，作為參考，具體內(nèi)容和格式可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、房屋共用部位、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)管理；二、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化管理；三、安保服務(wù)；四、停車服務(wù)；等等。每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。篇2甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就貴陽市前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱：___________物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公等（具體類型請根據(jù)實(shí)際情況填寫）物業(yè)地址：貴陽市___________區(qū)（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________路（街）___________號二、服務(wù)內(nèi)容甲方按照相關(guān)規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.綜合服務(wù)：物業(yè)管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。2.公共設(shè)施管理：維護(hù)公共設(shè)施的正常使用。3.公共區(qū)域保潔：公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。4.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。5.秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)安全秩序，進(jìn)行車輛管理等。6.其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供其他特約服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)類型和實(shí)際情況填寫）：1.服務(wù)人員行為規(guī)范，禮貌待人。2.公共設(shè)施維護(hù)良好，運(yùn)行正常。3.公共區(qū)域清潔，垃圾及時清理。4.綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，環(huán)境優(yōu)美。5.安全秩序維護(hù)，無重大安全事故發(fā)生。四、服務(wù)期限前期物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。五、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照所購房屋的面積和約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（具體金額和收費(fèi)方式請根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定繳納車位服務(wù)費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用。3.乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。篇3甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/購房者）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方對乙方所在貴陽市的前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)地址：____________________（詳細(xì)地址）建筑面積：____________________（物業(yè)總建筑平方米數(shù)）二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)共用部位和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化服務(wù)。4.秩序維護(hù)、安全防范、消防、車輛停放等。5.公共區(qū)域水電設(shè)施的維護(hù)和管理。6.裝飾裝修管理。7.物業(yè)檔案資料管理。8.其他：____________________。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方入住前向乙方提供物業(yè)服務(wù)手冊和小結(jié)。3.定期對物業(yè)服務(wù)滿意度進(jìn)行調(diào)查，并對存在的問題進(jìn)行整改。4.其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照貴陽市相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照房屋面積和約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。2.繳費(fèi)時間為每月的______號前，逾期繳納將按照每日______%的比例收取滯納金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商并書面確認(rèn)。五、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)管理企業(yè)為止。2.若業(yè)主委員會未成立或未選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，本合同自動延續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改并追究其違約責(zé)任。2.若乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并收取滯納金。若逾期超過______個月，甲方有權(quán)終止服務(wù)并追究其違約責(zé)任。3.其他違約責(zé)任按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。篇4甲方（業(yè)主委員會/開發(fā)商）：___________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對貴陽市前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：___________________________物業(yè)類型：___________________________（如住宅、商業(yè)等）物業(yè)區(qū)域位置：貴陽市___________________區(qū)域/街道服務(wù)管理范圍包括：_____________________________________________________（詳見附件一）。二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（詳見附件二）。三、服務(wù)期限前期物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。如遇特殊情況需提前解除或終止合同的，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體費(fèi)用由甲乙雙方商定。2.支付方式：業(yè)主按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，共同營造良好的居住環(huán)境。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并努力達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的人身財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全保障措施。4.乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，定期聽取業(yè)主意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任及賠償損失如甲乙雙方中的任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償方式如下：（詳見附件三）。七、合同的變更和解除本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除合同的文件。變更或解除合同的文件與本合同具有同等法律效力。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貴陽市仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。九、其他約定事項(xiàng)篇5甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：___________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就貴陽市前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱：___________物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公等（具體類型請根據(jù)實(shí)際情況填寫）物業(yè)地址：貴陽市___________區(qū)/縣___________街道/路___________號二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括公共區(qū)域的保潔、綠化、秩序維護(hù)等，以及房屋共用部位的維護(hù)和管理。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照貴州省及貴陽市相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等實(shí)際情況約定。2.支付方式：每季度/半年/年支付一次，具體支付時間和方式由雙方約定。3.滯納金：如乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)；（4）其他約定事項(xiàng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定；（3）參與物業(yè)管理活動，提出合理建議；（4）其他約定事項(xiàng)。六、違約責(zé)任及處理方式1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理制度和規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約處理方式：雙方協(xié)商解決，或依法申請仲裁或提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇6甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：__________________公司乙方（業(yè)主/購房者）：______________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對貴陽市______（以下簡稱本物業(yè)）進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：______________________；坐落位置：貴陽市______；建筑面積：______平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)（一）房屋共用部位的維護(hù)和管理。（二）房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理。（四）綠化管理。（五）交通秩序管理。（六）公共安全防范管理。包括協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)的公共秩序和公共安全，做好安全防范工作。制定各項(xiàng)安全防范制度和措施，建立本物業(yè)區(qū)域的安全防范體系等。具體見附件一《公共安全管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》。（七）車輛停放及場地管理。包括本物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛的停放及場地管理，制定車輛行駛、停放及場地管理制度等。具體見附件二《車輛停放及場地管理要求》。篇7甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：____________________乙方（業(yè)主/購房者）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就貴陽市前期物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________坐落位置：____________________建筑面積：____________________平方米二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)